Аналитики назвали города — лидеры по росту цен на новостройки

Челябинск занял первое место в рейтинге городов-миллионников по темпам роста средней стоимости лота на рынке новостроек в третьем квартале 2023 года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы «Авито Недвижимость». По сравнению со вторым кварталом средняя цена объекта на первичном рынке города выросла на 17,6%, до 4,75 млн руб.

Второе место досталось Уфе, где цена за квартал поднялась на 13,2%, до 5,67 млн руб. Третье место заняла Москва с ростом на 9,3%, до 15,04 млн руб. На четвертом месте Нижний Новгород (+8,8%, до 7,67 млн руб.), замыкает первую пятерку с приростом средней стоимости лота на 7,7% Воронеж (до 4,72 млн руб.).

Отрицательная динамика зафиксирована в третьем квартале в пяти миллионниках. Максимальное снижение цен отмечено в Красноярске (–1,6%, до 6,59 млн руб.), уточняют в «Авито Недвижимости».

Динамика средней стоимости объекта на рынке новостроек в городах-миллионниках в третьем квартале 2023 года

Данные: «Авито Недвижимость»

«Если говорить о лидерах, то рост можно объяснить тем, что в трех городах (за исключением Москвы) количество представленных на платформе вариантов в абсолютных значениях значительно ниже, чем спрос. За квартал объем предложения в Челябинске и Уфе увеличился всего на 6,3% и 0,8% соответственно, а в Нижнем Новгороде уменьшился на 8,7%. В то же время спрос в этих мегаполисах значительно вырос: в Челябинске и Уфе — на 39,7% и 40,4% соответственно, а в Нижнем Новгороде — на 36,5%. В Москве спрос также остается высоким», — комментирует руководитель направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.

По данным сервиса «Домклик», в августе этого года первое место среди российских городов, в которых граждане хотели бы приобрести недвижимость, заняла Москва (32%). Второе место у Санкт-Петербурга (23%), третье — у Сочи (12%).