Риелторы оценили рост цен на жилье в Москве в августе

В августе 2023 года средняя цена 1 кв. м в столичных новостройках комфорт-класса составила 299,2 тыс. руб. Это на 2,6% больше июльского показателя, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков агентства «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Заметнее всего в столичном комфорт-классе подорожали студии, средняя цена 1 кв. м в них по итогам месяца достигла 357,1 тыс. руб., что на 4,7% превосходит показатель июля. Второе место заняли четырехкомнатные квартиры с ростом средней цены «квадрата» на 3,9%, до 248,3 тыс. руб. Третью позицию заняли евродвушки (двухкомнатные квартиры с европланировкой, где одна из комнат объединена с кухонной зоной), где 1 кв. м подорожал за месяц на 3,8%, до 323,6 тыс. руб.

Далее следуют:

• однокомнатные квартиры (+3%, до 310,4 тыс. руб.);
• евротрешки (+2,7%, до 300,2 тыс. руб.);
• двухкомнатные квартиры (+2,5%, до 258,5 тыс. руб.);
• четырехкомнатные квартиры европланировки (+1,9%, до 279,8 тыс. руб.);
• трехкомнатные квартиры (+1,8%, до 252,5 тыс. руб.).

Отрицательная динамика зафиксирована только у многокомнатных (пять и более комнат) квартир. По сравнению с июлем средняя цена 1 кв. м такого жилья в массовом сегменте снизилась на 5,3% и составила 216,9 тыс. руб., уточняют в «НДВ Супермаркет Недвижимости».

На долю студий приходится 25,8% спроса, такие лоты пользуются спросом в силу особой востребованности — студии покупают и те, кто ищет первое в жизни собственное жилье, и те, кто заинтересован в инвестициях в недвижимость. Этим и можно объяснить лидерство студий в рейтинге по росту цен, комментирует руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева.

По данным аналитиков платформы bnMAP.pro, Зеленоградский АО занял первое место в рейтинге округов Старой Москвы по темпам годового роста стоимости лота на рынке новостроек массового сегмента. В начале сентября 2023 года цена 1 кв. м в локации составила 249,2 тыс. руб., что больше показателя аналогичного периода прошлого года на 22,8%.