Названы округа Москвы с максимальным снижением предложения новостроек

Зеленоградский административный округ возглавил рейтинг столичных локаций по снижению предложения в массовых новостройках, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум». Статистика дается без учета ЦАО, где нет первичного жилья массового сегмента.

По оценке риелторов, объем предложения в ЗелАО снизился с января по август 2023 года на 47,1%, до 11,6 тыс. кв. м. Второе место занял Юго-Западный округ со снижением на 31,9%, до 72,2 тыс. кв. м в продаже. Третье место — у Северо-Западного АО, где предложение в массовых новостройках стало меньше с начала года на 31,4%, сейчас это 69,6 тыс. «квадратов».

Четвертое место занимает Восточный АО (–30%, до 74,2 тыс. кв. м), замыкает первую пятерку рейтинга Северный округ (–29,9%, до 133,9 тыс. кв. м).

Рост предложения массового жилья зафиксирован только в Новомосковском (+14,5%), Северо-Восточном (+6,7%) и Южном (+6%) АО, уточняют в «Метриуме».

Динамика предложения в массовых новостройках по округам Москвы, январь — август 2023 года

Данные: «Метриум»

«Лидерство ЗелАО по снижению предложения массового жилья объясняется небольшим по сравнению с другими округами объемом предложения. Любая активная продажа в том или ином ЖК влияет на процентные показатели в этой локации. А лидерство НАО по росту предложения в массовом сегменте связано с активным развитием, девелоперы здесь успешно конкурируют с подмосковными проектами и застройщиками ИЖС», — комментирует управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

По данным «Метриума», в 2022 году объем предложения на столичном рынке новостроек массового сегмента вырос на 55%. К концу прошлого года экспозиция составляла 26,6 тыс. лотов в 130 проектах. Из них 86,1% приходилось на квартиры (22,9 тыс. лотов), а 13,1% — на апартаменты (3,7 тыс.).