Названы регионы с самым высоким ростом спроса на ипотеку на вторичку

За первое полугодие 2023 года сильнее всего спрос на ипотеку на вторичное жилье увеличился в Московской области — в 2,6 раза, а объем кредитования за этот период составил 1,2 млрд руб. Такие данные содержатся в исследовании банка «Дом.РФ», основанном на собственной статистике.

По данным банка, на втором месте среди регионов, где сильнее всего вырос спрос на ипотеку на вторичку, — Санкт-Петербург. За шесть месяцев показатель увеличился в 2,4 раза, а объем выдачи составил 1,4 млрд руб. Тройку лидеров замыкает Москва, где число ипотечных выдач на вторичное жилье повысилось в 2,3 раза, а объем выдач достиг 4,2 млрд руб.

На четвертой строчке Краснодарский край (в два раза, 340 млн руб.), на пятом — Самарская область (в 1,7 раза, 570 млн руб.). В топ-10 регионов также вошли Приморский (в 1,6 раза, 430 млн руб.) и Красноярский (в 1,5 раза, 360 млн руб.) края, Тюменская (в 1,4 раза, 320 млн руб.) и Новосибирская (в 1,4 раза, 300 млн руб.) области.

Всего с начала года банк «Дом.РФ» выдал свыше 3 тыс. кредитов на покупку вторичной недвижимости на общую сумму 12,3 млрд руб. По сравнению с тем же периодом прошлого года рост более чем в полтора раза в количестве и практически в два раза в объеме, отметил заместитель председателя правления банка Алексей Косяков. Средняя стоимость покупаемой в ипотеку вторичной недвижимости в этом году составляет 5,8 млн руб. (в сделках первого полугодия 2022 года — 4,8 млн руб.), а средняя сумма кредита — 4 млн руб. (в прошлом году — 3,3 млн руб.), добавил он.

В конце мая ЦБ сообщал о смещении ипотечного спроса с новостроек на вторичное жилье. Данную динамику регулятор связывает со сворачиванием льготной ипотеки от застройщика по экстремально низким ставкам за счет завышения стоимости квартиры, которая часто комбинировалась с программами господдержки.