Риелторы назвали районы Москвы с максимальным снижением цен на жилье

По итогам четвертого квартала район Якиманка занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по снижению цен на вторичном рынке. По сравнению с третьим кварталом цена 1 кв. м (все сегменты) в локации снизилась на 9%, до 810,3 тыс. руб., говорится в предоставленном редакции исследовании аналитиков риелторского агентства Est-a-Tet.

Второе место занял район Измайлово со снижением на 8,1%, до 292,3 тыс. руб. Третье место со снижением на 7,9% разделили районы Фили-Давыдково (до 362,1 тыс. руб.) и Марьина Роща (до 365,1 тыс. руб.).

Четвертое место занял район Очаково-Матвеевское (–7,15%, до 449,1 тыс. руб.), а замыкает пятерку рейтинга район Дорогомилово (–7,05%, до 527,2 тыс. руб.).

Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке Москвы в четвертом квартале 2022 года составила 435,4 тыс. руб. Относительно третьего квартала она уменьшилась на 4,4%, уточняют в Est-a-Tet.

Топ-10 районов Старой Москвы по снижению средней цены 1 кв. м в четвертом квартале 2022 года

Данные: Est-a-Tet

В департаменте проектного консалтинга Est-a-Tet объясняют, что в районе Якиманка представлены объекты всех классов, поэтому разброс цен значительный. Выбытие даже единичных предложений по наиболее дорогим адресам и прибавление лотов по наиболее доступным адресам оказывает существенное влияние на цену по всей выборке. Так, если в третьем квартале минимальная цена 1 кв. м в районе составляла 319 тыс. руб., то в четвертом квартале появились предложения с ценой 280 тыс. руб. Причина падения цен в районах Измайлово, Фили-Давыдково и Марьина Роща — снижение стоимости уже выставленных ранее объектов и обновление выборки, уточняют в Est-a-Tet.

По данным ЦИАН, среди 37 крупных (от 500 тыс. человек) городов России средняя стоимость жилья на вторичном рынке в прошлом году упала только в Москве. Средняя цена «квадрата» в столице снизилась на 0,4%, до 302,2 тыс. руб.