ЦБ выступил за отмену программ ипотеки от застройщиков с низкими ставками

Банк России считает, что ипотечные программы от застройщиков нужно закрывать, поскольку они связаны с завышением цен на жилье. Об этом глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила на пресс-конференции, трансляция которой ведется на сайте регулятора.

«Что касается ипотеки от застройщиков, мы считаем, что эти схемы нужно уменьшать и закрывать. Мы видим, что все они связаны с завышением цен на жилье», — сказала Эльвира Набиуллина.

По ее словам, при дальнейшей продаже такого жилья люди окажутся в ситуации, когда не смогут реализовать его за ту же цену, которую они заложили, получая кредит. «Это будет проблема для людей, проблема по возврату ипотечных кредитов. Могут быть случаи, когда люди еще останутся должны банку при продаже жилья. Поэтому мы будем менять эту систему с помощью банковского регулирования», — добавила глава ЦБ.

Что касается продления льготной программы, то здесь регулятор будет следить за качеством ипотеки, чтобы не допустить роста высокорискованных кредитов. Для этого у ЦБ есть макропруденциальные меры. «Есть меры, чтобы ограничить ипотеку от застройщика, траншевую ипотеку и разные такие схемные механизмы. Мы будем настаивать и уже обратились к правительству с тем, чтобы льготные программы ипотеки никоим образом не распространялись на такого рода схемы», — заключила она.

Ранее в Минстрое назвали возможную альтернативу околонулевой ипотеке от застройщика. По словам замглавы Минстроя Никиты Стасишина, ипотеку от девелоперов под 0,1% могут заменить другие программы, ставки по которым ниже рыночных, но и не близки к нулю. Например, ипотека под 3–4%.

Накануне президент Владимир Путин заявил о продлении льготной ипотеки на новостройки до 1 июля 2024 года с увеличением ставки с 7% до 8% годовых. Кроме того, планируется расширить доступ к семейной ипотеке. Воспользоваться программой смогут семьи, в которых есть два ребенка в возрасте до 18 лет. Сейчас такой кредит могут получать только семьи, где дети родились начиная с 2018 года.