Риелторы назвали округа Москвы с наибольшим снижением цен на жилье

По итогам ноября 2022 года средняя стоимость вторичного жилья в Старой Москве снизилась на 0,9%, до 434,1 тыс. руб. за 1 кв. м. Об этом по запросу «РБК-Недвижимости» сообщили аналитики риелторской компании Est-a-Тet.

Максимальное снижение (на 1,5%) за месяц показали Восточный и Юго-Восточный АО. Причина такой коррекции — в сильной конкуренции со стороны первичного рынка столицы, говорят риелторы. Это наиболее доступные по цене округа Москвы в старых границах и внутри МКАД — здесь сконцентрирована значительная часть предложения новостроек комфорт-класса.

В пятерку лидеров по падению цен на вторичные квартиры в ноябре, по данным Est-a-Тet, также вошли ЮЗАО (–1,4%), САО (–1,3%) и СВАО (–1,2%). В этих округах цены снизились из-за изменения структуры предложения, отмечают в компании.

Изменение стоимости вторичного жилья в Старой Москве по округам, ноябрь к октябрю 2022 года

Таблица: Est-a-Tet

«Вторичный рынок сейчас как никогда испытывает конкуренцию со стороны первичного рынка за счет более доступных ипотечных программ и значительных дисконтов при 100%-ной оплате, поэтому цены на вторичном рынке в отсутствие активного спроса корректируются», — прокомментировала директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.

Аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» недавно сообщили о росте цен на новостройки в большинстве округов Москвы. Снижение стоимости на первичном рынке жилья массового сегмента в ноябре зафиксировано только на северо-западе столицы.