Аренда жилья в центре Москвы подешевела сильнее, чем в среднем по городу

Цены на аренду квартир в престижных районах центра Москвы падают сильнее, чем в среднем по рынку. В пятерку лидеров по снижению попали сразу четыре района в ЦАО. Сильнее всего долгосрочная аренда однокомнатных квартир в Москве подешевела на Якиманке (-37,6%). За 11 месяцев цены в этом районе снизились с 101,4 тыс. руб. до 63,3 тыс. руб. в месяц. Об этом по запросу «РБК-Недвижимости» сообщили аналитики сервиса объявлений ЦИАН.

На втором месте Арбат (-34,8%), замыкает тройку лидеров район Хамовники (-32,9%). В пятерку лидеров по снижению ставок найма также вошли Мещанский и Войковский районы столицы, где цена аренды опустилась с начала года на 28,9% и 28,8% соответственно, говорится в исследовании.

Для сравнения: в целом в Москве средние ставки долгосрочной аренды однокомнатных квартир опустились на 9% по сравнению с январем, составив 45,3 тыс. руб. в месяц.

Районы Москвы с наибольшим снижением стоимости аренды с начала года

Таблица: ЦИАН

«Среди районов с наибольшим снижением ставок аренды в основном локации, в которых в начале года они были выше средних по рынку. В престижных центральных районах много помещений было сдано сотрудникам международных компаний, после отъезда нанимателей эти квартиры вышли на рынок по более низким ставкам, чем раньше. Сыграл роль эффект высокой базы», — рассказала эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина.

Кроме того, в условиях сокращения доходов населения спрос из более дорогих локаций частично сместился в более доступные, ставки аренды в первых снижались более быстрыми темпами, добавила эксперт.

Эксперты риелторской компании «Инком-Недвижимость» недавно сообщили о появлении в центре Москвы недорогих квартир в аренду. Самый бюджетный вариант в ЦАО предлагается у станции метро «Новослободская», аренда квартиры стоит 36 тыс. руб. в месяц. В прошлом году за эти деньги можно было снять квартиру, например, рядом со станцией метро «Рязанский проспект».

После начала частичной мобилизации спрос на аренду квартир в Москве существенно снизился, предложение стало расти, а цены в связи с этим падать. Из-за того что поиск квартиросъемщиков стал занимать больше времени, собственники начали предоставлять скидки.