Как обезопасить свое имущество в СНТ зимой
Примерно каждое десятое обращение клиентов в страховую компанию приходится на кражи имущества с дачи или противоправные действия со стороны третьих лиц, когда, например, взломана дверь, но ничего не берется. По данным «Росгосстраха», количество таких обращений растет. В 2022 году их доля составляет 10%, а в предыдущие годы колебалась в районе 5–7%. Чаще всего воруют строительные материалы, сантехническое оборудование и оборудование для отопительных систем.
Нередко случается, что злоумышленники берут не только какие-то ценные вещи, которые собственники оставляют на дачах, но и бьют посуду, ломают мебель и приносят иной ущерб. Вместе с экспертами разбираемся, как обезопасить свой загородный дом в СНТ в зимний период.
Решетки, рольставни и таблички
Самый простой способ создать для злоумышленников препятствие — это поставить железную дверь в дом и решетки на окна. На окна также можно поставить рольставни, они удобнее решеток и не перекрывают выход из дома в случае чрезвычайной ситуации, говорит юрист ProLegals Иван Лукин.
При охране своего загородного дома можно использовать и психологический прием. Например, повесить на калитку и входную дверь таблички «Охраняется полицией» или «Объект находится под охраной», добавляет руководитель уголовно-правового направления, адвокат юридической группы «Совет» Кирилл Акборисов. По мнению эксперта, это может спугнуть воров. Вряд ли они захотят проверять, действительно дом под охраной или нет, и отправятся на поиск менее защищенных домов.
Установите видеонаблюдение
Некоторые хозяева загородных домов оборудуют участок и дом системой видеонаблюдения. Но эта система не столько охраняет, сколько информирует. Если из дома или с участка что-то украли, собственник наверняка увидит на записи с камер, кто это был. Но от проникновения в дом видеонаблюдение не защитит, считает Кирилл Акборисов. По его словам, сейчас в ходу муляжи видеонаблюдения и сигнализации с датчиками, которые не подключены к охране. Здесь расчет тоже на психологический эффект.
Можно имитировать свое присутствие
Иногда собственники настраивают освещение, которое включается и выключается в определенное время. И если воры присматриваются к даче, то могут подумать, что там кто-то живет, и отменят свой визит, добавляет Иван Лукин.
Нанять сторожа или ЧОП в СНТ
Есть простой и надежный способ обезопасить СНТ от злоумышленников — это сторож или несколько сторожей, которые будут следить за порядком и недопуском на территорию посторонних. Решение о найме принимается либо на общем собрании членов садоводства, либо коллегиальным исполнительным органом товарищества — правлением, говорит Иван Лукин.
Заключать договоры на охрану территории СНТ уполномочено только правление. Но обязанности охранников прописываются индивидуально в каждом отдельном договоре, разъясняет Кирилл Акборисов. По словам эксперта, на основании ст. 14 217-ФЗ членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности. При заключении договора на охрану территории СНТ оплата будет включена в сумму членского взноса, замечает Кирилл Акборисов.
В случае когда собственникам загородной недвижимости нужна охрана с контрольно-пропускным постом и патрулированием территории, им необходимо обратиться в специализированную организацию — частное охранное предприятие — и заключить договор оказания охранных услуг, говорит Иван Лукин.
По словам Кирилла Акборисова, сторож не имеет ряда важных властных полномочий, которыми обладают сотрудники ЧОПов, и не может при осуществлении своей деятельности использовать оружие. Сторож вправе обходить территорию СНТ, вызывать спецслужбы в случае совершения правонарушений или при возникновении аварий. Сотрудники же частных охранных предприятий могут задерживать правонарушителей для их дальнейшей передачи в правоохранительные органы, а также имеют оружие, добавляет Иван Лукин.
Еще один способ обезопасить свое имущество в загородном доме в зимний период — это нанять собственного сторожа. По словам Кирилла Акборисова, действующее законодательство никак не ограничивает право собственников участков в СНТ нанимать личного сторожа. Один из несомненных плюсов заключения такого договора непосредственно частником — это прямая подотчетность сторожа своему работодателю, а также большая защищенность самого контролируемого участка, считает Кирилл Акборисов.
Установить сигнализацию
Есть еще один вариант обеспечения безопасности загородного дома — установка сигнализации. По словам Кирилла Акборисова, в этом случае надо урегулировать вопрос с допуском частных охранников на территорию СНТ. Многие территории садоводств оборудованы автоматическими воротами, и доступ в них имеют только члены товарищества, добавляет эксперт.
Иван Лукин добавляет, что при решении вопроса о заключении индивидуального договора с частным охранным предприятием необходимо уточнить, как часто убирают в зимний период снег с дорог общего пользования. Это нужно, чтобы понять, насколько быстро охранники смогут добраться до домовладения.
Читайте также: Категория земли: как определить и что можно построить
Чего не стоит делать для охраны дома в СНТ
Стремясь уберечь свое имущество от противоправных посягательств, дачники прибегают к различным способам его защиты, не все из которых законны, замечает Иван Лукин. По его словам, установленные для защиты дачного дома капканы, взрывные средства, самострелы, яды, электрифицированные ограждения или иные «средства защиты» не только несут потенциальную опасность для правонарушителей, но и могут привести собственника на скамью подсудимых.
С большой долей вероятности капканы, самострелы, яды и другие подобные средства будут квалифицированы как превышение пределов необходимой обороны по ст. 114 Уголовного кодекса («Причинение тяжкого или средней тяжести вреда здоровью при превышении пределов необходимой обороны либо при превышении мер, необходимых для задержания лица, совершившего преступление») либо по ст. 108 УК («Убийство, совершенное при превышении пределов необходимой обороны либо при превышении мер, необходимых для задержания лица, совершившего преступление»), добавляет Кирилл Акборисов.
Эксперты предупреждают, что при охране своего имущества в загородном доме надо пользоваться только законными средствами и не заниматься самодеятельностью.
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»