Эксперты сообщили о снижении на треть спроса на просторное жилье в Москве

В январе — августе этого года на столичном рынке новостроек было заключено 33,7 тыс. сделок, что на 9,4% меньше показателя аналогичного периода прошлого года. При этом спрос на квартиры площадью более 55 кв. м за год снизился на 33,2%, говорится в поступившем в редакцию исследовании специалистов департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Доля лотов площадью больше 55 кв. м в общем объеме сделок при этом сократилась на 11,9 п.п., до 33,4%, отмечают риелторы. Спрос на более компактное жилье, напротив, вырос. Наиболее заметно, по данным компании, увеличились продажи малоформатных лотов (до 30 кв. м) — на 23,6%. А их доля в общем объеме увеличилась на 4 п.п., до 15,2%. В НДВ объясняют это изменением квартирографии — застройщики сокращают площади квартир в своих проектах.

Самая большая доля жилья в новостройках по прежнему приходится на квартиры площадью от 30 до 55 кв. м (51,3%), за год она выросла на 7,8 п.п., а продажи — на 6,7%.

Структура спроса на квартиры на рынке новостроек Москвы по площади (август 2021–2022 годов)

Данные: «НДВ Супермаркет Недвижимости»

Средняя стоимость квартир площадью более 55 кв. м в массовом сегменте составляет, по данным НДВ, 19,2 млн руб., в бизнес-классе — 36,4 млн руб., в премиальном сегменте — 77,9 млн руб.

На прошлой неделе генеральный директор «Дом.РФ» Виталий Мутко предложил президенту Владимиру Путину стимулировать с помощью государства приобретение жилья больших метражей — от 55 кв. м. И, по мнению аналитиков «НДВ Супермаркет Недвижимости», реализация такой инициативы может увеличить спрос на просторные квартиры.

Весной 2022 года аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» отмечали резкое уменьшение площади квартир в столичных новостройках. Наиболее резкое сокращение средней площади квартир было зафиксировано в стандарт-классе (-28%) и комфорт-классе (-17,3%).