Москва заняла последнее место среди крупных городов по росту цен на жилье

Москва заняла последнее место в рейтинге крупных городов России (от 500 тыс. человек) по темпам роста цен на вторичном рынке жилья в 2022 году. Средняя стоимость «квадрата» в столице с января по август выросла на 1,5%, до 306,4 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики».

При этом в занявшей первое место в рейтинге Махачкале средняя цена квадратного метра жилья выросла сразу на 17,6% — до 77 тыс. руб. за 1 кв. м.

Второе место занимает Саратов (+12,8%, до 73,2 тыс. руб.), третье — у Волгограда (+12,4%, до 79,1 тыс. руб). В первую пятерку также вошли Кемерово (+11,9%, до 84,8 тыс. руб.) и Киров (+11,4%, до 73,2 тыс. руб.).

«Минимальный рост цены 1 кв. м в Москве обусловлен эффектом высокой базы, именно по этой причине «квадрат» подорожал не так заметно, как в других локациях. А самые высокие темпы роста (более 10% с начала года) зафиксированы в городах, где в январе цена «квадрата» составляла 55–70 тыс. руб.», — объясняет эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина.

Средняя цена 1 кв. м по всем крупным городам с начала года выросла на 6,8%, до 99,6 тыс. руб., подсчитали в ЦИАН.

Динамика стоимости 1 кв. м первичного жилья в городах-миллионниках с начала 2022 года

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

По данным ЦИАН, в январе — июле 2022 года жилье на вторичном рынке городов-миллионников заметнее всего подорожало в Волгограде, Самаре и Челябинске. Москва тогда занимала предпоследнее место рейтинга.