Эксперты назвали крупные города — лидеры по росту цен на новостройки
По итогам второго квартала 2022 года в городах с населением от 500 тыс. человек квадратный метр в новостройках стоил в среднем 176,9 тыс. руб. Это на 22% больше, чем годом ранее, когда средняя цена составила 144,9 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики».
Первое место занимает Ярославль, где за год «квадрат» подорожал на 63%, до 107,8 тыс. руб. На втором месте — Рязань, где средняя цена «квадрата» увеличилась на 58%, до 97 тыс. руб. Третью позицию с годовым ростом на 56% поделили Ростов-на-Дону (до 116,4 тыс. руб.) и Челябинск (до 86,1 тыс. руб.).
Четвертое место досталось Кирову с динамикой роста на 55%, до 80,2 тыс. руб. Замыкает первую пятерку Самара, где «квадрат» подорожал на 54%, до 92,5 тыс. руб.
Москва в этом рейтинге на 28-м месте. За год средняя цена 1 кв. м в столичных новостройках выросла на 22%, до 323,4 тыс. руб.
Рейтинг крупных городов по годовой динамике роста средней цены 1 кв. м в новостройках
Данные: «ЦИАН.Аналитика»
Города с населением от 500 тыс. до 1 млн человек за год прибавили в цене сильнее, чем миллионники, поясняет эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина. По ее словам, рост цен в более дешевых локациях выражен сильнее за счет эффекта низкой базы, а в дорогих локациях нарастить цены сложнее. Основной рост цен пришелся на конец февраля — март 2022 года, он связан как с действиями застройщиков по индексации цен, так и с поведением покупателей, которые вкладывались в наиболее доступные лоты, отметила Лапшина.
В первом квартале этого года, по оценке ЦИАН, новостройки заметнее всего подорожали в Рязани, Челябинске и Казани.
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»