ЦИАН зафиксировал стагнацию цен на жилье в России

В конце июня 2022 года средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке жилья в крупных городах России составила 106 тыс. руб. — это на 0,3–0,4% ниже майского уровня, говорится в исследовании ЦИАН (есть в редакции).

Фактически цены на вторичке стагнируют третий месяц подряд, отмечают в ЦИАН, тогда как в начале года они росли на 2–3% ежемесячно. В выборку вошли города-полумиллионники, Сочи, Московская и Ленинградская области.

Стагнация на этих рынках жилья началась в апреле, отмечают в компании: за месяц рост составил 1%. В мае уже отмечалось снижение на 0,4%, в июне — на 0,3%. Медленное снижение цен — реакция собственников на падение спроса, говорят в ЦИАН.

За первое полугодие цены на вторичном рынке в городах России, по данным ЦИАН, выросли от 2% до 20%. Единственный город, где средняя стоимость «квадрата» за этот период пошла вниз, — Сочи (-2%). Наименьший рост отмечен в Хабаровске (+2%), Москве (+3%) и Краснодаре (+4%). Сильнее всего «квадрат» подорожал в Махачкале (+20%), от 10% до 15% в цене прибавили сразу 18 городов (в основном наиболее дешевые, но есть и исключения — Ленинградская область и Ростов-на-Дону), уточнили в ЦИАН.

Динамика цен на вторичном рынке в городах России с населением от 500 тыс. человек, Московской и Ленинградской областях

Таблица: ЦИАН

В отличие от вторичного рынка цены на загородное жилье в большинстве российских городов снизились. Аналитики портала «Мир квартир» сообщили, что во втором квартале 2022 года частные дома подешевели в 61 регионе России.