Аналитики назвали города, где в феврале 2022 года снизились цены на жилье
В 13 из 50 крупных городов России в феврале снизились цены на жилье, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» исследовании аналитиков консалтинговой группы SRG.
Самое существенное снижение — на 1,83% за месяц, до 55,82 тыс. руб. за 1 кв. м — отмечено в Липецке. Второе место по отрицательной динамике занимает Махачкала, местный «квадрат» за месяц подешевел на 1,7%, до 49,18 тыс. руб. Третье место у Тольятти со снижением на 1,21%, до 47,4 тыс. руб. за 1 кв. м. Снижение отмечено еще в десяти городах:
- Иркутск — на 0,72%, до 82,26 тыс. руб. за 1 кв. м;
- Иваново — на 0,49%, до 54 тыс. руб.;
- Киров — на 0,43%, до 48, 39 тыс. руб.;
- Рязань — на 0,39%, до 59,35 тыс. руб.;
- Челябинск — на 0,28%, до 46,55 тыс. руб.;
- Уфа — на 0,19%, до 85 тыс. руб.;
- Хабаровск — на 0,18%, до 98,7 тыс. руб.;
- Магнитогорск — на 0,15%, до 35,3 тыс. руб.;
- Краснодар — на 0,15%, до 97,37 тыс. руб.;
- Астрахань — на 0,06%, до 46,46 тыс. руб.
Как считали
В SRG собирают данные о недвижимости с помощью математических алгоритмов и Big Data. Рейтинг составлен для 50 крупнейших городов на основе очищенных данных по средней стоимости «квадрата» вторичного жилья в предложении на основных онлайн-площадках и в региональных базах недвижимости (всего более 100 источников). Из выборки исключены лоты с незаполненными ключевыми характеристиками и с ценами, резко отличающимися от релевантных для города значений.
Минимальный рост (на 0,07%, до 51,33 тыс. руб. за 1 кв. м) в феврале был отмечен в Оренбурге, максимальный (на 4,75%, до 58,83 тыс. руб.) — в Кемерово. В остальных городах динамика находилась в пределах 0,1–3,64%. В Москве средний вторичный «квадрат» прибавил за месяц 2,42% (до 305,7 тыс. руб.), в Петербурге — 1,32% (до 179 тыс. руб.).
Динамика средней стоимости 1 кв. м вторичного жилья, февраль 2022 года к январю 2022 года
Данные: SRG
«В 50 крупных городах РФ средняя стоимость предложения квадратного метра отмечается на уровне 82 456 руб. По итогам месяца рост цен составил 1,41% (в январе — 1,27%). К аналогичному периоду прошлого года увеличение составило 24,59%. При этом количество городов с отрицательной динамикой выросло с семи до 13», — отмечают эксперты консалтинговой группы SRG.
Недавно аналитики сети риелторских компаний «Этажи» сообщили о рекордной доле отказов от проведения сделок по купле-продаже вторичного жилья в городах России. В первую неделю марта этот показатель составил 13% при обычном уровне в 6%.