Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Минстрое сравнили ситуацию на рынке жилья с кризисом 2014 года
Жилье ,  
0 

В Минстрое сравнили ситуацию на рынке жилья с кризисом 2014 года

Замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин отметил, что строители сейчас сильнее закредитованы и взяли площадки под большое количество новых проектов. Подробности антикризисного плана власти озвучат в ближайшие дни
Фото: Александр Щербак/ТАСС
Фото: Александр Щербак/ТАСС

Ситуация на рынке жилья и в строительной отрасли, которая сложилась сейчас из-за санкций, отчасти напоминает кризисы 2014 и 2020 годов, и в решении сегодняшних проблем будут задействованы некоторые ранее созданные механизмы, рассказал 1 марта на Российской строительной неделе замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.

Стасишин напомнил, что после подъема ключевой ставки ЦБ до 17% в конце 2014 года в 2015-м в России была запущена субсидированная ипотека под 12%. «Тогда всем казалось, что это лучшая ставка, которая только может быть — на тот период, — отметил Стасишин. — В 2020 году, с учетом пандемии, мы запустили программу под 6,5%, и результатами, которых благодаря ей добилась отрасль в 2020 и 2021 годах, можно гордиться».

Замглавы Минстроя подчеркнул, что сегодняшнюю ситуацию от предыдущих кризисов отличает объем кредитной задолженности застройщиков. «В 2014 и 2020 годах объем кредитной задолженности застройщиков достигал 480–500 млрд. Сегодня это более 3 трлн в моменте», — сказал Стасишин. «Выданных лимитов — еще больший объем на кредитное финансирование», — добавил он.

В этой ситуации, подчеркнул замминистра, отрасли в первую очередь необходима поддержка спроса. «Спрос — это и улучшение жилищных условий, и те меры поддержки, которые были и будут оказаны, а с другой стороны — и поддержка наших застройщиков. Не напрямую, но от темпов продаж, от скорости продаж зависит эффективная ставка [проектного финансирования]», — сказал он.

Еще одно отличие ситуации на рынке от предыдущих кризисов — большое число выданных разрешений на новое строительство, отметил Стасишин. «Те квадратные метры, которые «стоят под парами», их надо начинать, — сказал замминистра. — Мы прекрасно понимаем, что в связи с последними событиями и с колебаниями на финансовых рынках сегодня не идет речь о том, насколько дорого проектное финансирование — его нужно выдавать. В моменте речь идет не о ставке, а о возможности выдавать проектное финансирование. Такая возможность есть».

Замминистра добавил, что в ходе совещания с курирующим строительную отрасль вице-премьером Маратом Хуснуллиным Минстрой обсудил сложившуюся ситуацию и наметил пути поддержки застройщиков и рынка жилья. «Мы в полном контакте с ЦБ, мы понимаем, что нам делать, модернизируем те меры поддержки, которые были в 2020 году. Команда та же, что в 2020-м, понимание ситуации полное, ипотечные льготные программы идут, дополнительная поддержка будет. Что будет конкретно — думаю, в ближайшее время руководство страны озвучит», — заключил Стасишин.

О подготовке антикризисного плана по предотвращению обвала строительного рынка 1 марта заявил и Марат Хуснуллин. По словам вице-премьера, этот план будет утвержден в ближайшие дни, тогда же будут озвучены конкретные меры. План включает в себя поддержку жилищного строительства, сокращение инвестиционного строительного цикла, вопросы ценообразования и поставок стройматериалов.

28 февраля Центробанк поднял ключевую ставку с 9,5% до 20% годовых. В этой связи участники рынка ожидают существенного роста стоимости проектного финансирования, а также говорят о фактической остановке рынка ипотеки: пока банки не выдают новых кредитов и пересматривают ставки, некоторые ранее одобренные заявки аннулированы.

Читайте также:

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ГД одобрила проект о борьбе с борщевиком для владельцев участков Загород, 18:15
Госдума одобрила внесение в реестр недвижимости сведений о бывшей семье Жилье, 17:57
Как будет выглядеть офис «Сибура» на месте элитного долгостроя в Москве Город, 16:29
Где в Москве в 2024 году построят больше всего жилья. Список районов и ЖК Жилье, 15:39
Региональный материнский капитал: как получить и на что потратить Деньги, 13:22
Актриса Эмма Стоун продала дом в Лос-Анджелесе за $4,3 млн Деньги, 12:50
Банк «Дом.РФ» назвал основные материалы для строительства домов в России Загород, 11:51
До ₽14 млн в месяц: как выглядят самые дорогие арендные квартиры в Москве Деньги, 11:22
«Выйти на 4%»: стали известны подробности дискуссии Сбера с девелоперами Деньги, 11:17
Росреестр сообщил о двух рекордах с эскроу в Москве в январе Жилье, 09:15
«Домклик» назвал самые популярные округа Москвы по числу ипотечных сделок Деньги, 20 фев, 20:20
В Госдуме рассмотрят повышение нормы сбора взносов на капремонт Жилье, 20 фев, 18:59
Аналитики зафиксировали рекордный спрос на офисы в Москве Город, 20 фев, 16:47
Арктическая ипотека: где можно взять и на каких условиях Деньги, 20 фев, 16:03
Главное Лента