ЦИАН назвал районы Новой Москвы с максимальным ростом цен на новостройки

Поселение (район) Первомайское заняло первое место по подорожанию новостроек в Новой Москве за последние 12 месяцев. Средняя цена 1 кв. м в этой локации выросла на 37% — с 86,3 тыс. до 118,1 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики».

Расчеты производились для квартир и апартаментов в ЖК без учета премиальных сегментов на 15 февраля 2021 года и 15 февраля 2022-го. Сданные корпуса в выборку не вошли.

Второе место по росту цен на новостройки — у поселения Сосенское, где средняя цена «квадрата» за год выросла на 29%, до 246 тыс. руб. На третьей позиции — поселок Московский с годовым ростом на 26%, до 233 тыс. руб.

Четвертое место досталось поселению Рязановское (+25%, до 212,8 тыс. руб.). Пятое место в рейтинге разделили поселения Десеновское (+24%, до 198,6 тыс.) и Филимонковское (+24%, до 182,6 тыс.).

Всего, по оценке ЦИАН, к началу февраля на первичном рынке Новой Москвы экспонировалось 9,6 тыс. лотов, средняя цена 1 кв. м по ним составляет 210,9 тыс. руб.

Динамика роста цен 1 кв. м в поселениях (районах) Новой Москвы за 12 месяцев

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

«Большинство проектов в Новой Москве достаточно крупные, поэтому выход в продажу даже одного ЖК существенно влияет на структуру предложения и на средний ценник. В Первомайском поселении максимальный рост средних цен достигнут за счет низкой базы относительно других поселений и динамики предложения в ЖК «Эдельвейс». В Сосенском в продажу вышло много новых дорогих корпусов в ЖК «Бунинские луга», «Испанские кварталы-2», «Прокшино», «Скандинавия Юг» и «Южное Бунино». В поселке Московский на уровень цен повлиял старт продаж в новых корпусах ЖК «Саларьево Парк» и «Хоум Сити», — поясняет руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

По данным «ЦИАН.Аналитики», по итогам 2021 года средняя стоимость 1 кв. м в новостройках Москвы выросла почти на 30% и достигла 302 тыс. руб.