В ЦИАН назвали города Подмосковья с наибольшим ростом цен на новостройки
В октябре — декабре 2021 года быстрее всего из городов Московского региона новостройки дорожали в Электростали. Средняя стоимость «квадрата» здесь составляет 108,7 тыс. руб. — на 30,2% больше, чем в третьем квартале, подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН. Аналитики».
Второе место по темпам роста цен занимает Щелково: по итогам четвертого квартала средняя цена 1 кв. м здесь составляет 130,8 тыс. руб. (+26,7%). Третье место — у Апрелевки, где цена выросла за квартал на 14,1%, до 188,7 тыс. руб. за 1 кв. м. На четвертой позиции — Подольск (+11,1%, до 167,6 тыс. руб.), на пятой — Домодедово (+9,7%, до 174,7 тыс. руб.).
Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке Московской области по итогам четвертого квартала составила 147,4 тыс. руб., что на 8,6% больше показателя третьего квартала (135,7 тыс. руб.).
Города Подмосковья с наибольшим ростом цены 1 кв. м жилья в новостройках в 4-м квартале 2021 года
Данные: «ЦИАН.Аналитика»
«Опережающий рост средних цен в тех или иных городах связан, в первую очередь, с изменением структуры предложения внутри ЖК — быстрее покупают самые дешевые лоты, наиболее дорогие остаются в продаже. Другая причина — ценовая политика отдельных застройщиков: новинки рынка выходят по более высоким ценам. Большинство проектов Подмосковья достаточно крупные, поэтому выход в продажу новых корпусов значительно влияет на средний уровень цен», — говорит руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.
С начала 2021 года объем строящегося жилья в Подмосковье достиг 9,7 млн кв. м. Это позволило региону занять второе место в стране после Москвы (15,8 млн кв. м) и обогнать по этому показателю Санкт-Петербург (9,6 млн кв. м).