Аналитики назвали крупные города с наибольшим ростом цен на новостройки

Краснодар стал лидером среди городов России (с населением от 500 тыс.) по темпам роста цены 1 кв. м жилья в новостройках с начала 2021 года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» в аналитическом центре ЦИАН. Цена «квадрата» на местном первичном рынке с января увеличилась на 66,1%: с 79 тыс. до 131,4 тыс. руб.

Второе место занимает Астрахань с приростом цены на 56,5% с начала года. Сейчас цена 1 кв. м на первичном рынке составляет 84,5 тыс. руб., а в начале года была 54 тыс. руб. Третье место — у Самары, где цена «квадрата» с начала года выросла на 51,6% (с 55,8 тыс. до 84,6 тыс. руб.).

На четвертом месте — Омск с приростом цены «квадрата» на 46,5% (до 104,9 тыс. руб.), на пятом — Воронеж (+33,5%, до 78,1 тыс. руб.). Москва занимает в рейтинге 11-е место, цена «квадрата» в столице выросла на 22,3% — с 232,7 тыс. до 284,5 тыс. руб.

Динамика цены 1 кв. м в новостройках крупных городов с начала 2021 года

Данные: аналитический центр ЦИАН

Самое заметное снижение цены 1 кв. м на рынке новостроек с начала года отмечено в Саратове (-22,6%), Липецке (-20,8%) и Набережных Челнах (-13,3%).

За год новостройки в крупнейших городах России подорожали с начала 2021 года в среднем на 14%, подсчитали в ЦИАН. «Рост цен был связан с высоким спросом со стороны покупателей на фоне действия льготной ипотеки. Дополнительными факторами роста цен являются все большее распространение эскроу-счетов, стагнация объема нового предложения (в 2020 году было запущено мало новинок) и растущая строительная себестоимость, так как увеличиваются цены на строительные материалы», — говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

Первую тройку крупных городов с самым заметным ростом цены квадратного метра вторичного жилья с начала года составили Сочи, Кемерово и Рязань. Москва замыкает рейтинг.