Названы самые недорогие новостройки бизнес-класса Старой Москвы
В третьем квартале 2021 года в реализации в границах Старой Москвы в проектах бизнес-класса находилось 10,8 тыс. квартир и 2,3 тыс. апартаментов. Средняя цена 1 кв. м квартир составляет 369,2 тыс. руб., а апартаментов — 321,1 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании Est-a-Tet.
В рейтинге Est-a-Tet — топ-20 жилых комплексов Старой Москвы по доступности цены 1 кв. м. ЖК представлены в порядке цены квадрата — от более дорогих к дешевым.
«UNO Старокоптевский»
Район: Коптево (САО) Адрес: Старокоптевский переулок, вл. 4 Цена 1 кв. м: 309 тыс. руб. Минимальная стоимость лота: 8,5 млн руб. Этажность: 16–22 Девелопер: «Основа» Плюсы: фасад облицован клинкерной плиткой, есть кладовые, высокие потолки. Минусы: дефицит мест в детских садах проблемы с парковкой.
Silver
Район: Свиблово (СВАО) Адрес: проезд Серебрякова, 11–13 Цена 1 кв. м: 302,1 тыс. руб. Минимальная стоимость лота: 15,3 млн руб. Этажность: 7–20 Девелопер: AFI Development Плюсы: просторная территория ЖК, ландшафтный дизайн, есть кладовые. Минусы: двор открыт для проезда автомобилей, проблемы с парковкой.
«Метрополия»
Район: Южнопортовый (ЮВАО) Адрес: Волгоградский проспект, 32/3 Цена 1 кв. м: 298,9 тыс. руб. Минимальная стоимость лота: 7,5 млн руб. Этажность: 7–30 Девелопер: MR Group Плюсы: высокие потолки, есть кладовые, сквер во дворе. Минусы: много квартир-студий, проблемы с парковкой.
N`ICE LOFT
Район: Нижегородский (ЮВАО) Адрес: Автомобильный проезд, вл. 4 Цена 1 кв. м: 298,1 тыс. руб. Минимальная стоимость лота: 5,4 млн руб. Этажность: 3–21 Девелопер: Coldy Плюсы: просторные квартиры, высокие потолки, хорошая транспортная доступность, закрытая территория ЖК. Минусы: рядом кладбище, плохая экология.
PRIZMA
Район: Обручевский (ЮЗАО) Адрес: улица Обручева Цена 1 кв. м: 292 тыс. руб. Минимальная стоимость лота: 28,7 млн руб. Этажность: 23 Девелопер: «Флэт и Ко» Плюсы: просторные квартиры, просторная территория ЖК, рядом парк.
Минусы: в районе мало рек и озер, двор открыт для проезда автомобилей.
Mainstreet
Район: Кунцево (ЗАО) Адрес: улица Ивана Франко Цена 1 кв. м: 279,4 тыс. руб. Минимальная стоимость лота: 10,6 млн руб. Этажность: 9–29 Девелопер: «Основа» Плюсы: просторная территория ЖК, ландшафтный дизайн, развитая инфраструктура, хорошая транспортная доступность. Минусы: проблемы с парковкой, дефицит мест в школах и детских садах.
МФК «3215»
Район: Таганский (ЦАО) Адрес: Нижегородская улица, 32, стр. 15 Цена 1 кв. м: 279,3 тыс. руб. Минимальная стоимость лота: 6,5 млн руб. Этажность: 9 Девелопер: «Доходный дом» Плюсы: просторные апартаменты, огороженная территория, хорошая инфраструктура района. Минусы: дефицит мест в школах и детских садах, высокая транспортная загруженность.
«ИзМайЛовО»
Район: Измайлово (ВАО) Адрес: Никитинская улица, вл. 10/1 Цена 1 кв. м: 275,5 тыс. руб. Минимальная стоимость лота: 11,6 млн руб. Этажность: 18–19 Девелопер: «Бэсткон» Плюсы: просторные квартиры, есть кладовые, вместительный паркинг. Минусы: дефицит мест в школах и детских садах, недалеко расположено кладбище.
«Клубный дом Рублево»
Район: Кунцево (ЗАО) Адрес: 5-я Мякининская улица, 20 Цена 1 кв. м: 263,7 тыс. руб. Минимальная стоимость лота: 9,4 млн руб. Этажность: 10 Девелопер: «СЗ Универсаль» Плюсы: просторные квартиры, высокие потолки, хорошие виды из окон. Минусы: автомобильные пробки, шум от дороги при открытых окнах.
«Нахимов»
Район: Черемушки (ЮЗАО) Адрес: Нахимовский проспект, 31, корп. 3 Цена 1 кв. м: 258,9 тыс. руб. Минимальная стоимость лота: 11,4 млн руб. Этажность: 18–23 Девелопер: «Флэт и Ко» Плюсы: парк рядом с ЖК, в районе много зеленых зон. Минусы: плотная застройка территории, проблемы с парковкой.
Monodom Lake
Район: Головинский (САО) Адрес: Михалковская улица, 52, стр. 7 Цена 1 кв. м: 257,4 тыс. руб. Минимальная стоимость лота: 8,5 млн руб. Этажность: 10 Девелопер: Sun Development Плюсы: просторная территория ЖК, есть кладовые, высокие потолки. Минусы: проблемы с парковкой, парк далеко от ЖК.
Studio 12
Район: Марьина Роща (СВАО) Адрес: 12-й проезд Марьиной Рощи, 8 Цена 1 кв. м: 256,5 тыс. руб. Минимальная стоимость лота: 27,7 млн руб. Этажность: 3–5 Девелопер: KR Properties Плюсы: высокие потолки, ландшафтный дизайн, рядом несколько школ. Минусы: двор открыт для проезда автомобилей, проблема с парковкой.
HighWay
Район: Южнопортовый (ЮВАО) Адрес: Новоостаповская улица Цена 1 кв. м: 247,1 тыс. руб. Минимальная стоимость лота: 5,8 млн руб. Этажность: 21–23 Девелопер: «Гранель» Плюсы: просторная территория, станция метро в шаговой доступности. Минусы: рядом нет парков, автомобильные пробки.
«Хорошевский»
Район: Хорошево-Мневники (СЗАО) Адрес: 3-я Хорошевская улица, 25, корп. 5 Цена 1 кв. м: 244,6 тыс. руб. Минимальная стоимость лота: 20,7 млн руб. Этажность: 13–22 Девелопер: «МонАрх» Плюсы: просторная территория, рядом сквер, в районе много зеленых зон. Минусы: проблемы с парковкой.
«Парк Плаза»
Район: Головинский (САО) Адрес: Михалковская улица, 46, корп. 3 Цена 1 кв. м: 244,1 тыс. руб. Минимальная стоимость лота: 15,4 млн руб. Этажность: 5 Девелопер: HITECH Development Плюсы: из окон открываются виды на пруд, просторная территория ЖК. Минусы: в шаговой доступности нет станций метро, дефицит мест в школах.
«Утесов»
Район: Хорошево-Мневники (СЗАО) Адрес: Карамышевская набережная, вл. 1, корп. 1 Цена 1 кв. м: 230,2 тыс. руб. Минимальная стоимость лота: 32,6 млн руб. Этажность: 9–31 Девелопер: «Флэт и Ко» Плюсы: панорамные виды на Москву-реку, просторные квартиры, высокие потолки. Минусы: проблемы с парковкой.
«На Циолковского»
Район: Покровское-Стрешнево (СЗАО) Адрес: улица Циолковского, 7 Цена 1 кв. м: 225,7 тыс. руб. Минимальная стоимость лота: 25,1 млн руб. Этажность: 12–20 Девелопер: «МФС-6» Плюсы: просторные квартиры, высокие потолки, станция метро в пешей доступности. Минусы: недалеко находится территория промзоны, проблемы с парковкой.
«Дом на Барвихинской»
Район: Можайский (ЗАО) Адрес: Барвихинская улица, 6 Цена 1 кв. м: 220,9 тыс. руб. Минимальная стоимость лота: 18,1 млн руб. Этажность: 10 Девелопер: «3-RED» Плюсы: высокие потолки, развитая инфраструктура, парк рядом с ЖК. Минусы: в пешей доступности нет станций метро, проблемы с парковкой.
«Триколор»
Район: Ростокино (СВАО) Адрес: проспект Мира, 188б, корп. 1 Цена 1 кв. м: 220,6 тыс. руб. Минимальная стоимость лота: 25,2 млн руб. Этажность: 10–58 Девелопер: Capital Group Плюсы: высокие потолки, просторные квартиры, рядом с ЖК четыре парка, собственная инфраструктура. Минусы: рядом нет торговых центров.
«Флотилия»
Район: Ховрино (САО) Адрес: Флотская улица, 7, корп. 1–4 Цена 1 кв. м: 185,4 тыс. руб. Минимальная стоимость лота: 9,6 млн руб. Этажность: 28 Девелопер: «Флэт и Ко» Плюсы: парк рядом с ЖК, охраняемая территория, развитая инфраструктура. Минусы: проблемы с парковкой.