Эксперты назвали города с максимально подорожавшими однушками
За год — с августа 2020-го по август 2021-го — средний бюджет предложения однокомнатной квартиры на вторичном рынке 50 крупнейших городов России вырос на 18,53%. В результате средняя стоимость выставленной на продажу однушки увеличилась до 2,72 млн руб., говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» рейтинге аналитиков консалтинговой группы SRG.
Сильнее всего — на 52,11%, до 6,82 млн руб. — средняя стоимость однушек за год выросла в Сочи. Второе место — у Краснодара (+32,24%, до 2,766 млн руб.), третье — у Калининграда (+28,27%, до 3,16 млн руб.). Рост более чем на четверть отмечен в следующих городах:
- Улан-Удэ (+28,03%, до 2,3 млн руб.);
- Нижний Новгород (+26,49%, до 3,18 млн руб.);
- Курск (+26,12%, до 2,16 млн руб.);
- Омск (+25,63%, до 2,04 млн руб.).
Как считали
Рейтинг рассчитан для 50 крупнейших городов России на базе очищенных данных по средней стоимости вторичного лота в предложении на основных онлайн-площадках страны и в региональных базах недвижимости (всего более 100 источников). Из выборки исключили объекты с сомнительными и пропущенными ключевыми характеристиками, а также резкие отклонения цены, возникающие из-за ошибок при заполнении формы.
Динамика среднего бюджета предложения вторичного жилья в крупных городах России (август 2020 года к августу 2021 года)
Данные: SRG
Наибольшие цены на выставленные на продажу однокомнатные квартиры по итогам августа отмечены в Москве (9,517 млн руб.), Сочи (6,8 млн руб.) и Санкт-Петербурге (5,66 млн руб.). Минимальные — в Магнитогорске (1,18 млн руб.), Новокузнецке (1,455 млн руб.) и Кирове (1,586 млн руб.). За 2 млн руб. или меньшую сумму можно купить однокомнатную квартиру в 15 крупных городах — Магнитогорске, Новокузнецке, Кирове, Кемерово, Челябинске, Тольятти, Ульяновске, Астрахани, Иваново, Саратове, Оренбурге, Липецке, Брянске, Барнауле и Чебоксарах. В прошлом августе таких городов было вдвое больше, отмечают в SRG.
Недавно в SRG оценили среднюю стоимость переезда из однушки в двухкомнатное жилье в крупных городах России. Меньше всего доплата при таком переезде в Волгограде, Набережных Челнах, Курске, Туле и Улан-Удэ. Больше всего — в Сочи, Новокузнецке и Чебоксарах.