Аналитики назвали самые продаваемые новостройки Старой Москвы
С начала 2021 года на рынке новостроек массовых сегментов в старых границах Москвы было заключено более 41 тыс. сделок. Средняя цена 1 кв. м составила 210 тыс. руб.
Вместе с экспертами ЦИАН рассказываем о наиболее продаваемых проектах в столице. Жилые комплексы представлены в порядке возрастания числа проданных лотов — от 20-го места к лидерам.
Green Park
Количество проданных лотов: 386 Сегмент: комфорт Адрес: Березовая аллея Район/округ: Отрадное (СВАО) Цена 1 кв. м: 236 тыс. руб. Этажность: 11-18 Девелопер: ГК «ПИК« Плюсы: высокие потолки, есть кладовые, сквер во дворе, ландшафтный дизайн. Минусы: проблемы с парковкой, на этаже более восьми квартир, нет площадки для выгула собак.
«Лучи»
Количество проданных лотов: 394 Сегмент: комфорт Адрес: Производственная улица, 12, корп. 1 Район/округ: Солнцево (ЗАО) Цена 1 кв. м: 245 тыс. руб. Этажность: 25 Девелопер: Группа ЛСР Плюсы: в облицовке фасада используется натуральный камень, вентилируемый фасад, высокие потолки, есть кладовые, небольшое количество студий. Минусы: ограниченное количество машино-мест, дефицит мест в школах и детских садах, нет детской поликлиники.
«Сигнальный 16»
Количество проданных лотов: 403 Сегмент: комфорт Адрес: Сигнальный проезд Район/округ: Отрадное (СВАО) Цена 1 кв. м: 212 тыс. руб. Этажность: 33 Девелопер: ГК «ПИК« Плюсы: просторная территория ЖК, есть кладовые, высокие потолки. Минусы: много квартир-студий, проблемы с парковкой, на этаже более десяти квартир.
«Life Варшавская»
Количество проданных лотов: 407 Сегмент: комфорт Адрес: Каширский проезд/Котляковский переулок Район/округ: Москворечье-Сабурово (ЮАО) Цена 1 кв. м: 223 тыс. руб. Этажность: 6–28 Девелопер: ГК «Пионер» Плюсы: подземный паркинг, просторные квартиры, сквер на территории ЖК. Минусы: нет станции метро в шаговой доступности, рядом нет детской поликлиники, дефицит мест в школах и детских садах.
«Второй Нагатинский»
Количество проданных лотов: 417 Сегмент: комфорт Адрес: 2-й Нагатинский проезд Район/округ: Нагатино-Садовники (ЮАО) Цена 1 кв. м: 237 тыс. руб. Этажность: 33 Девелопер: ГК «ПИК« Плюсы: рядом парк «Коломенское», в шаговой доступности от станции метро «Нагатинская», сквер во дворе, просторная территория ЖК. Минусы: низкие потолки, на этаже более десяти квартир, проблемы с парковкой.
«Селигер Сити»
Количество проданных лотов: 419 Сегмент: комфорт Адрес: Ильменский проезд, 14 Район/округ: Западное Дегунино (САО) Цена 1 кв. м: 274 тыс. руб. Этажность: 8–45 Девелопер: MR Group Плюсы: ландшафтный дизайн, сквер во дворе, высокие потолки, ресепшен. Минусы: дефицит мест в школах и детских садах, проблемы с парковкой, на этаже более восьми квартир.
«Полярная 25»
Количество проданных лотов: 426 Сегмент: комфорт Адрес: Полярная улица, 25 Район/округ: Южное Медведково (СВАО) Цена 1 кв. м: 200 тыс. руб. Этажность: 15–33 Девелопер: ГК «ПИК« Плюсы: недалеко от ЖК природоохранная зона, рядом подстанция скорой помощи, есть кладовые. Минусы: нет площадки для выгула собак, на этаже более восьми квартир, проблемы с парковкой.
«Тринити»
Количество проданных лотов: 439 Сегмент: комфорт Адрес: Дмитровское шоссе, 71, корп. 3 Район/округ: Западное Дегунино (САО) Цена 1 кв. м: 221 тыс. руб. Этажность: 26 Девелопер: «Гранель» Плюсы: в шаговой доступности станция метро «Верхние Лихоборы», просторная территория ЖК, есть кладовые, вентилируемый фасад. Минусы: дефицит мест в школах и детских садах, проблемы с парковочными местами, нет площадки для выгула собак.
«Волжский Парк»
Количество проданных лотов: 462 Сегмент: комфорт Адрес: 1-й Грайвороноовский проезд, 3 Район/округ: Текстильщики (ЮВАО) Цена 1 кв. м: 197 тыс. руб. Этажность: 17–24 Девелопер: ГК «ПИК« Плюсы: в пешей доступности станция метро «Текстильщики», фасад облицован каменной плиткой, сквер во дворе, есть кладовые. Минусы: проблемы с парковкой, дефицит мест в школах и детских садах, рядом нет детских поликлиник.
«Квартал Некрасовка»
Количество проданных лотов: 475 Сегмент: комфорт Адрес: пос. Некрасовка, 12-й и 15-й кварталы Район/округ: Некрасовка (ЮВАО) Цена 1 кв. м: 181 тыс. руб. Этажность: 19–23 Девелопер: «Самолет» Плюсы: просторные квартиры, есть кладовые, фасад облицован кирпичом, ландшафтный дизайн. Минусы: проблемы с парковкой, нет площадки для выгула собак, парк далеко от ЖК.
«Мякинино Парк»
Количество проданных лотов: 522 Сегмент: комфорт Адрес: Новорижское шоссе Район/округ: Кунцево (ЗАО) Цена 1 кв. м: 189 тыс. руб. Этажность: 15–25 Девелопер: ГК «ПИК« Плюсы: нет квартир-студий, сквер во дворе, есть кладовые. Минусы: проблемы с парковкой, парк далеко от ЖК, нет площадки для выгула собак.
«Дмитровский Парк»
Количество проданных лотов: 525 Сегмент: комфорт Адрес: Лобненская улица, 13 Район/округ: Дмитровский (САО) Цена 1 кв. м: 206 тыс. руб. Этажность: 33 Девелопер: ГК «ПИК« Плюсы: высокие потолки, есть кладовые, ландшафтный дизайн, просторная территория ЖК. Минусы: нет пандусов и подъемников, рядом нет детских поликлиник, проблемы с парковкой.
«Сказочный лес»
Количество проданных лотов: 531 Сегмент: комфорт Адрес: Лосиноостровская улица, вл. 45, корп. 1 Район/округ: Ярославский (СВАО) Цена 1 кв. м: 180 тыс. руб. Этажность: 11–26 Девелопер: Seven Suns Development Плюсы: высокие потолки, есть кладовые, ландшафтный дизайн. Минусы: на этаже более десяти квартир, дефицит мест в детских садах, рядом нет детских поликлиник.
«Перовское 2»
Количество проданных лотов: 538 Сегмент: комфорт Адрес: Перовское шоссе, 2 Район/округ: Нижегородское (ЮВАО) Цена 1 кв. м: 224 тыс. руб. Этажность: 27–33 Девелопер: ГК «ПИК« Плюсы: есть кладовые, в районе много зеленых зон, просторная территория ЖК. Минусы: много квартир-студий, на этаже более десяти квартир, проблемы с парковкой.
Profit
Количество проданных лотов: 557 Сегмент: комфорт Адрес: Газгольдерная улица, вл. 8 Район/округ: Нижегородский (ЮВАО) Цена 1 кв. м: 222 тыс. руб. Этажность: 22–31 Девелопер: «Гранель» Плюсы: просторная территория ЖК, ландшафтный дизайн, вентилируемый фасад. Минусы: дефицит мест в школах и детских садах, более восьми квартир на этаже, проблемы с парковкой.
«Михайловский Парк»
Количество проданных лотов: 568 Сегмент: комфорт Адрес: 2-я Институтская улица Район/округ: Рязанский (ЮВАО) Цена 1 кв. м: 202 тыс. руб. Этажность: 13–33 Девелопер: ГК «ПИК« Плюсы: просторные квартиры, ландшафтный дизайн, вместительный паркинг, просторная территория ЖК. Минусы: парк далеко от ЖК, нет площадки для выгула собак, рядом нет детских поликлиник.
«Амурский Парк»
Количество проданных лотов: 587 Сегмент: комфорт Адрес: Амурская улица, 2а, корп. 4 Район/округ: Гольяново (ВАО) Цена 1 кв. м: 204 тыс. руб. Этажность: 17–33 Девелопер: ГК «ПИК« Плюсы: просторные квартиры, подземный паркинг, небольшое количество квартир-студий. Минусы: рядом ТЭЦ, высокая загруженность дорог, плохая инфраструктура, дефицит мест в школах и детских садах.
«Зеленая вертикаль»
Количество проданных лотов: 743 Сегмент: комфорт Адрес: Варшавское шоссе, вл. 170е Район/округ: Южное Чертаново (ЮАО) Цена 1 кв. м: 191 тыс. руб. Этажность: 26 Девелопер: «Э.К.Девелопмент« Плюсы: просторные квартиры, ландшафтный дизайн, просторная территория ЖК, есть кладовые. Минусы: на этаже более восьми квартир, низкие потолки, проблемы с парковкой.
«Светлый мир. Станция Л»
Количество проданных лотов: 977 Сегмент: комфорт Адрес: Люблинская улица, 82, стр. 7 Район/округ: Люблино (ЮВАО) Цена 1 кв. м: 171 тыс. руб. Этажность: 25 Девелопер: Seven Suns Development Плюсы: вентилируемый фасад, нет квартир-студий, есть кладовые, ландшафтный дизайн. Минусы: дефицит мест в школах и детских садах, нет площадки для выгула собак, проблемы с парковкой.
«Люблинский Парк»
Количество проданных лотов: 1102 Сегмент: комфорт Адрес: Люблинская улица, вл. 72 Район/округ: Люблино (ЮВАО) Цена 1 кв. м: 190 тыс. руб. Этажность: 16–25 Девелопер: ГК «ПИК« Плюсы: просторные квартиры, ландшафтный дизайн, нет квартир-студий, сквер во дворе. Минусы: рядом нет детских поликлиник, нет площадки для выгула собак, дефицит мест в школах и детских садах.