Названы районы Старой Москвы с наибольшим ростом стоимости квартир

Быстрее всего во втором квартале росли цены на вторичном рынке жилья в районе Арбат — на 13,4%, до средних 29,39 млн руб. за квартиру, подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты аналитического центра ЦИАН.

Второе место занимает район Якиманка, где по сравнению с первым кварталом средняя стоимость квартиры увеличилась на 12,2% и составила 25,07 млн руб. На третьем месте — район Гагаринский, где средняя стоимость достигла 22,46 млн руб., а динамика роста за квартал — 11,7%.

На четвертой позиции — район Замоскворечье, 22,97 млн руб. и рост на 10,8%. Замыкает первую пятерку район Донской — подорожание на 8,8% и средняя стоимость квартиры 17,43 млн руб.

Топ-15 районов Старой Москвы с наибольшим ростом стоимости лота

Данные: аналитический центр ЦИАН

По словам руководителя аналитического центра ЦИАН Алексея Новикова, за второй квартал цены на вторичном рынке Старой Москвы выросли в среднем на 1,2%. Важнейшие факторы, сказывающиеся на увеличении стоимости, — это вывод новых жилых комплексов и ценовая политика отдельных застройщиков.

«Со временем на вторичном рынке появляются лоты в недавно сданных домах, которые имеют более высокую среднюю цену, чем объекты в старом жилом фонде. Играет роль и фактор спроса. В относительно недорогих районах с небольшой долей новой застройки покупатели все чаще обращают внимание на вторичку, которая прибавляет в цене медленнее, чем новостройки», — говорит Алексей Новиков.

Во втором квартале 2021 года цены на новостройки снизились в трех районах Старой Москвы — Донском, Тимирязевском и Бирюлеве Восточном.