Названы лидирующие по росту числа сделок с жильем в новостройках регионы

В январе — июне 2021 года в России заключили 422,5 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ). Это в полтора раза больше, чем за аналогичный период прошлого года, но на 13% меньше, чем во втором полугодии 2020 года, говорится в исследовании аналитиков ЦИАН (есть в редакции).

58% всех ДДУ заключены с использованием эскроу-счетов, а большая часть сделок за шесть месяцев этого года пришлась на второй квартал — 232,8 тыс. сделок.

Первое среди всех регионов место по темпам роста числа заключенных ДДУ заняла Томская область. В первом полугодии 2020 года там было зарегистрировано 112 ДДУ, а за шесть месяцев нынешнего года — 560. Таким образом, прирост за год составил 400%.

На втором месте оказался Дагестан с ростом на 328%. В первом полугодии 2021 года в республике было заключено 505 ДДУ, а за аналогичный период прошлого года — 118. Третье место занимает Кабардино-Балкария с показателем роста на 305% — 505 договоров за шесть месяцев этого года против 181 ДДУ в первом полугодии 2020 года. На четвертой позиции в рейтинге — Ингушетия, где в первом полугодии прошлого года зарегистрировали 11 ДДУ, а за шесть месяцев этого года количество ДДУ увеличилось на 300% и составило 44 договора.

Максимальное сокращение числа сделок — на 29% — зафиксировано в Бурятии. В первом полугодии 2020 года здесь оформили 927 сделок, а за первые шесть месяцев этого года — только 655. В тройку лидеров по темпам сокращения числа сделок также вошли Амурская область — 308 договоров в этом году против 404 сделок в первом полугодии 2020 года (−29%), и Якутия — 1782 сделки против 2282 (падение на 24%).

Регионы с наибольшим ростом сделок на первичном рынке в первом полугодии 2021 года

Данные: ЦИАН

Аналитики ЦИАН уточняют, что на десять регионов, лидирующих по числу сделок на первичном рынке, пришлось 62,2% общего числа ДДУ. Данный показатель выше, чем в первом (тогда 60,8%) и чем во втором полугодии 2020-го (60,3%). Это означает, что концентрация спроса нарастает, считают в ЦИАН. Особенно сильно за год возросла доля Москвы (с 14,3% до 16,2% от общего числа сделок) и Московской области (от 9,5% до 14,3%).

В первую десятку по числу сделок в первом полугодии 2021 года вошли: Москва (68,3 тыс сделок), Московская область (60,6 тыс.) Санкт-Петербург (37,8 тыс.), Краснодарский край (23,8 тыс.), Новосибирская (16,6 тыс.), Свердловская (14,9 тыс.), Ленинградская (10,5 тыс.), Рязанская (10,4 тыс.), Самарская (9,9 тыс.) и Ростовская (9,8 тыс.) области.

«Субсидирование ипотеки привело к существенному росту числа сделок на первичном рынке России во второй половине 2020 года. С начала 2021-го ажиотажный спрос спал — большинство уже решили жилищный вопрос, а рост стоимости нивелировал выгоду от льготной ипотеки, поэтому по итогам первой половины 2021 года мы видим снижение числа ДДУ. Изменение условий по льготной ипотеке приведет к еще большему замедлению спроса во втором полугодии 2021 года. Уже сейчас статистика по Московскому региону показывает сокращение числа сделок на 20% за месяц», — подводит итоги исследования руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

Во втором квартале 2021 года наибольший прирост объемов строящегося жилья был зафиксирован в Калининградской, Челябинской и Самарской областях.