В «Авито» назвали города-спутники Москвы с наиболее подорожавшими домами
Средняя стоимость предложения на рынке частных домов, коттеджей и дач в границах подмосковных городов за год выросла на 33%, при этом максимальный рост отмечен в Красногорске и Одинцово, следует из предоставленных «РБК-Недвижимости» расчетов аналитиков «Авито Недвижимости».
В компании отмечают, что средняя цена предложения в базе компании в этих городах с мая 2020 года по май 2021-го выросла в четыре раза. Средний бюджет предложения в Красногорске составил в итоге 90 млн руб. за объект, в Одинцово — 72 млн руб.
Спрос, который в «Авито» оценивают как число обращений за контактами продавца в базе компании, сильнее всего вырос на жилье в Королеве — на 39% относительно показателей мая 2020 года. В среднем по рынку городов — спутников Москвы спрос на покупку домов и коттеджей снизился за год на 3%, а объем предложения увеличился на 9%, подсчитали в компании.
Стоимость домов, дач и коттеджей в городах — спутниках Московской области
Данные: «Авито Недвижимость»
«На текущий момент загородные объекты с наиболее высокой стоимостью выставлены на продажу на Рублево-Успенском шоссе — цена самого дорогого лота достигает 3,3 млрд руб. Наиболее доступные варианты, как правило, представлены дачами — лоты со сравнительно низкой стоимостью можно найти в Электростали, Егорьевске и Шатуре», — говорит руководитель направления загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.
Самый дорогой вариант в базе компании — коттедж площадью 1,13 тыс. кв. м в поселке Барвиха, выставленный на продажу за вышеназванные 3,3 млрд руб. Дом расположен на участке в 3 гектара. В топ-3 в компании также включают соседний коттедж (поселок Барвиха, 1,2 тыс кв. м, 2,6 млрд руб.) и дом площадью 4 тыс. «квадратов» в деревне Большое Сареево (Одинцовский городской округ), выставленный на продажу за 2,6 млрд руб.
Самый дешевый вариант — дом площадью 33 кв. м в городском округе Шаховская, этот объект продается за 120 тыс. руб. В тройку наиболее бюджетных, по версии компании, также входят 20-метровый дом за 140 тыс. руб. в Электростали и 30-метровая дача в Егорьевске, которую продают за 150 тыс. руб.
Недавно аналитики риелторской компании «Бест-Новострой» составили рейтинг городов — спутников Москвы по росту средней стоимости 1 кв. м в новостройках за год. Первое место заняли Люберцы, второе и третье досталось Одинцово и Красногорску соответственно.