Риелторы сообщили об уменьшении площади продаваемых в Москве квартир
За последний год средняя площадь квартиры в предложении в новостройках массового сегмента на территории Старой Москвы уменьшилась на 10%, до 52,5 кв. м, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков риелторской компании «Метриум».
По оценке компании, в апреле 2020 года средняя площадь жилья в продаже на первичном рынке составляла 58,5 кв. м — за год показатель уменьшился на 6 кв. м. Средняя стоимость лота в предложении, напротив, выросла. По данным «Метриума», в апреле 2020 года средняя квартира в новостройке стоила 10,98 млн руб., а в апреле 2021-го — 12,28 млн руб. (+12% или 1,3 млн руб.). За год 1 кв. м в новостройках подорожал с 188 тыс. до 234 тыс. руб. (+25%), подсчитали в компании.
Уменьшение средней площади квартир в предложении в столичных новостройках примерно на 5–6 кв. м за год, подтвердили «РБК-Недвижимости» в компании «Бест-Новострой».
Как менялась средняя площадь и цена квартир в столичных новостройках за год
Данные: «Метриум»
На вторичном рынке Старой Москвы средняя площадь продаваемых квартир тоже стала меньше, говорится в исследовании экспертов аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» (есть в редакции). Если в мае 2020 года средний метраж объектов в этом сегменте жилья составлял 66 кв. м, то по итогам прошлого месяца он снизился до 60 кв. м, или на 8,8%.
В «Инком-Недвижимости» также назвали самые маленькие по площади квартиры в предложении на вторичном рынке столицы. Это однокомнатная квартира на улице Буракова в районе Соколиная Гора (12,8 кв. м, 5,7 млн руб.) и двухкомнатное жилье на Минусинской улице в районе Лосиноостровский (25,9 кв. м, 7,1 млн руб.).
«Основная причина уменьшения метражей экспонируемых квартир — математического характера. Объекты большей площади стали раскупаться активнее, а лоты поменьше чаще остаются в предложении, — поясняет сокращение средней площади вторичного жилья Старой Москвы руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов. — Во второй половине прошлого года, после окончания периода самоизоляции, на рынке недвижимости начался существенный рост спроса, в том числе за счет того, что ставки по ипотеке снизились до минимального уровня в истории российского ипотечного кредитования».
В середине мая Росреестр зафиксировал рекордное число сделок с жильем в Москве. С января по апрель 2021 года в столице зарегистрировали 52,3 тыс. договоров купли-продажи жилья. Больше сделок Росреестр фиксировал только в 2014 году.