Аналитики назвали города России с максимальным ростом цен на жилье
Лидером среди крупных российских городов по темпам роста стоимости 1 кв. м вторичного жилья в мае стал Сочи, следует из предоставленного «РБК-Недвижимости» рейтинга от аналитиков консалтинговой группы SRG.
Средняя стоимость вторичного «квадрата» в Сочи выросла за месяц на 9,76%, до 150,65 тыс. руб. Второе место по ценовой динамике — у Севастополя (9,19%), третье — у Курска (7,6%), в пятерку также вошли Нижний Новгород (7,54%) и Томск (6,85%).
Как считали
В SRG с 2012 года анализируют данные о жилье с помощью математических алгоритмов, роботов и Big Data. Рейтинг формируется на основе очищенных данных по предложениям и цене 1 кв. м на основных онлайн-площадках страны и в региональных базах недвижимости (всего более 100 источников). Из выборки исключаются объекты с сомнительными и незаполненными характеристиками, а также резкие отклонения цены, возникающие из-за ошибок при заполнении формы. Данный рейтинг рассчитан для 50 российских городов с крупнейшими рынками вторичного жилья.
Москва заняла в рейтинге 38-е место — средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья в столице за месяц выросла на 2,22%, до 257,1 тыс. руб. В Санкт-Петербурге прирост составил 0,67% (до 150,996 тыс. руб.) — это 49-й пункт рейтинга. Меньше, чем в Петербурге, динамика была только в Хабаровске: всего 0,33%, до уровня 92,87 тыс. руб. за «квадрат». Менее чем на 1% вторичная недвижимость за месяц подорожала в Ростове-на-Дону, Оренбурге и Тюмени.
Рейтинг российских городов по росту цен на жилье в мае 2021 года
Данные: SRG
Недавно в компании составили «индекс миграции» для крупных российских городов, показывающий, сколько квадратных метров местного жилья можно приобрести, продав один условный квадратный метр в столице. Индекс выявил 14 городов, в которых жилье за последний год подорожало сильнее, чем в Москве. Первую тройку городов, обгоняющих столицу по годовому росту цен на жилье, составили Балашиха, Калининград и Санкт-Петербург.