Стоимость 100 самых дорогих квартир Москвы снизилась до $1 млрд

Суммарная стоимость сотни самых дорогих элитных квартир в российской столице в марте составила $1 млрд. В долларовом выражении это на 6% ниже, чем в конце 2020 года, отмечается в поступившем 22 апреля в редакцию «РБК-Недвижимости» исследовании Prime Central Moscow TOP-100 Index аналитиков Savills. В рублевом выражении снижение составило 8%.

Средняя цена 1 кв. м в квартирах «золотой сотни» по итогам квартала составила $32,6 тыс., это на 1,3% меньше, чем в начале года, и на 1,6% — чем годом раньше. Средний бюджет предложения такой квартиры по итогам квартала — $9,4 млн (71,9 млрд руб.), разброс составил от $1,5 млн (118 млн руб.) до $85 млн (6,5 млрд руб.). Каждый пятый объект из числа самых дорогих в столице относится к категории пентхаусов.

Средняя площадь квартиры из топ-100 за год сократилась на 5%, до 289 «квадратов». Диапазон площадей ультрапремиальных лотов, которые составили экспозицию в первом квартале, — от 64 кв. м до 1,135 тыс. кв. м, при этом 61% такого предложения составляют квартиры площадью до 200 «квадратов».

С начала года состав «золотой сотни» обновился на 7%. Выбытие лотов из рейтинга было обусловлено не только продажей (с начала года продано четыре сверхдорогих лота), но и сдачей в аренду, снятием объекта с реализации или снижением цены.

«Сегмент высокобюджетной элитной недвижимости демонстрирует стабильность, что свидетельствует о тонусе рынка, — комментирует ситуацию в сегменте управляющий партнер Savills в России Дмитрий Халин. — В тройке лидеров по предложению ультрапремиальной недвижимости — район Остоженки, где сосредоточено 25% спроса, Патриаршие пруды с 21% и Тверской район с Арбатом, на каждый из которых приходится по 17% предложения».

Летом 2020 года суммарная стоимость 100 самых дорогих элитных квартир Москвы составляла $1,015 млрд. Летом 2019-го показатель находился на уровне $917 млн.