Аналитики назвали города — лидеры по росту цен на новостройки
Заметнее всего среди российских городов цены на новостройки с начала года выросли в Химках, следует из расчетов, сделанных для «РБК-Недвижимости» аналитиками ЦИАН.
Квартальный прирост стоимости «квадрата» в городе составил 22% — с 112 тыс. руб. в январе до 136,2 тыс. руб. в апреле. За год местный 1 кв. м вырос в цене на 52%. Вторым по темпам роста цен на новостройки стал еще один российский пригород — Мурино Ленинградской области. Здесь стоимость метра первичного жилья за квартал выросла на 21%. Третье место по динамике — у Новороссийска, 1 кв. м новостроек в городе подорожал за год на 20%, до 90,9 тыс. руб.
Первую пятерку замыкают областные города — Кудрово Ленинградской области (+16%), а также подмосковные Лыткарино, Дмитров и Лосино-Петровский (все — по +15%).
Как считали
В ЦИАН проанализировали цены на новостройки в городах с объемом строящегося жилья от 25 тыс. кв. м. Ограничений по населению не ставилось, фактически в топ-15 вошли города от 40 тыс. жителей
Из 15 городов с максимальным ростом цен на новостройки в первом квартале 2021-го восемь расположены в Московской области, еще два — пригороды Петербурга. Сама Северная столица занимает 13-ю строчку рейтинга. Москва в топ-15 не вошла — городу досталось лишь 19-е место. Столичный «квадрат» с начала года вырос в цене на 7,7%, средние темпы прироста по Подмосковью еще ниже — 5%.
Города России с максимальным квартальным ростом цен на новостройки
Данные: Аналитический центр ЦИАН
Средний бюджет предложения заметнее всего среди городов из топ-15 вырос в Мурино: +21,95%. Второе место по этому показателю — у Химок (+21,4%), третье — у Новороссийска (+19,5%). В пятерку также вошли подмосковные Лосино-Петровский (+16,7%) и Лыткарино (+15,2%).
Недавно аналитики компании составили рейтинг российских регионов по росту цен на новостройки. Лидером с показателем +48% к стоимости «квадрата» за год стала Республика Адыгея. Остальные места в первой пятерке достались столичным регионам — Санкт-Петербургу, Москве, Подмосковью и Ленобласти.
В рейтинге российских городов по росту цен на вторичное жилье за год (с марта 2020-го по март 2021-го) лидирует подмосковная Балашиха. В аналогичном квартальном рейтинге первенство досталось Калининграду.