Риелторы назвали районы Москвы с самыми дешевыми съемными однушками
Самые низкие ставки аренды однокомнатных квартир среди административных округов Москвы зафиксированы в Восточном АО. Средняя стоимость съема однушки составляет здесь 31,9 тыс. руб. в месяц, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» рейтинге (см. таблицу) риелторской компании «Миэль-Недвижимость».
В тройку округов с самыми дешевыми съемными однушками также вошли Юго-Восточный АО (32,8 тыс. руб. в месяц) и Южный АО (33,52 тыс. руб.), самые дорогие округа — ЦАО (54,9 тыс.) и ЗАО (39,2 тыс.).
Как считали
В «Миэль» оценили средние ставки аренды в базе, с которой работают риелторы (в нее входят районы Старой Москвы, исключая ЗелАО). Элитные объекты в статистике не учитывались.
Район Москвы, в котором аренда однокомнатной квартиры обойдется дешевле всего, также расположен в ВАО — это район Восточный, где средняя ставка составляет 23,14 тыс. руб. в месяц. Второе место — у района Молжаниновский (24,5 тыс.), третье — у Капотни (26,5 тыс.). Четвертое и пятое места с небольшим отрывом занимают Внуково (26,62 тыс.) и Бирюлево Западное (26,64 тыс.). Средние ставки ниже 30 тыс. руб. в месяц зафиксированы еще в 12 районах:
- Некрасовка (27,2 тыс.);
- Бирюлево Восточное (27,35 тыс.);
- Метрогородок (27,4 тыс.);
- Вешняки (28,15 тыс.);
- Алтуфьевский (28,45 тыс.);
- Ярославский (28,8 тыс.);
- Ивановское (28,8 тыс.);
- Южное Бутово (29,2 тыс.);
- Косино-Ухтомский (29,2 тыс.);
- Гольяново (29,3 тыс.);
- Дмитровский (29,3 тыс.);
- Лосиноостровский (29,3 тыс.).
В «Авито Недвижимости» оценили для РБК стоимость аренды жилья в районах Новой Москвы. Минимальная ставка — 22 тыс. руб. в месяц — зафиксирована в поселении Вороновское Троицкого АО.
В «Миэль» указывают, что однокомнатные квартиры — самые востребованные у столичных арендаторов. «Однушки всегда сдаются быстрее, чем многокомнатные, поскольку именно они интересуют большинство арендаторов», — говорит главный аналитик «Миэль» Екатерина Бережнова. В среднем однокомнатная квартира находит своего арендатора примерно за две недели, отмечает эксперт, и чем дешевле квартира, тем быстрее это происходит.
Стоимость аренды однокомнатных квартир по районам Москвы
Данные: «Миэль»
Недавно столичные риелторы проанализировали районы центра Москвы с максимальным предложением жилья в аренду по ставке до 40 тыс. руб. в месяц. Лидером стала Таганка, на которую приходится почти треть такого предложения ЦАО. Выбор съемных квартир в центре Москвы по ставке до 40 тыс. руб. ограничивается 220 вариантами, по ставке до 50 тыс. руб. экспонируется более 550 объектов.