Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
Стоимость элитного жилья в Москве выросла в четыре раза за 20 лет
Все новости Недвижимость
Лента новостей 14:00 МСК
Лучшие предложения рынка наличной валюты  13:00   USD НАЛ. Покупка 57,24 Продажа 57,26 EUR НАЛ. 61,83 61,86 Иран объявил о введении ответных санкций против 15 компаний из США Политика, 12:58 СМИ объяснили запрет проноса гаджетов в самолет обнаруженной бомбой Политика, 12:30 При стрельбе в ночном клубе в США пострадали 14 человек Общество, 11:57 В МИДе рассказали о повестке заседания совета Россия — НАТО Политика, 11:41 Антикоррупционные акции прошли в крупнейших городах востока России Общество, 11:13 В Киргизии на жилой дом сошел оползень Общество, 10:41 Новак рассказал о сокращении нефтедобычи участниками соглашения на 94% Экономика, 10:26 «Думал, поработаю год — и то хорошо»: премьеры и президенты-рекордсмены Политика, 10:18 Медведев выделил 1,5 млрд руб. на концертный комплекс в «Артеке» Общество, 09:46 В Татарстане прибывшего на вызов работника скорой ранили ножом Общество, 08:59 Полиция предложила выслать исполнителя теракта в Берлине до атаки Общество, 08:34 СМИ сообщили о задержаниях на митинге против коррупции во Владивостоке Политика, 08:29 В результате двух взрывов в Бангладеш погибли шесть человек Общество, 07:31 Правозащитники сообщили о задержании на митинге в Минске двух россиян Политика, 06:55 Полиция нашла два ножа в сбившем пешеходов в центре Лондона автомобиле Общество, 06:30 В ДТП с микроавтобусом в Бурятии два человека погибли и 11 пострадали Общество, 05:45 Пентагон заявил об уничтожении в Афганистане лидера «Аль-Каиды» Политика, 05:22 В Калифорнии подрались сторонники и противники Трампа Политика, 04:48 Полиция освободила еще двоих задержанных по делу о теракте в Лондоне Общество, 04:48 Число пострадавших при взрыве в Великобритании возросло до 32 человек Общество, 03:57 В центре Лондона автомобиль наехал на пешеходов Общество, 03:10 Полиция сочла теракт в Лондоне делом рук террориста-одиночки Политика, 03:05 В Белоруссии задержали двух россиян с оружием Общество, 02:30 СМИ сообщили о мощном взрыве на западе Великобритании Общество, 02:10 В ЕС призвали Белоруссию освободить задержанных во время акций протестов Политика, 01:53 Uber остановил испытания беспилотных такси после ДТП в Аризоне Технологии и медиа, 01:29 СМИ опубликовали видео с места стрельбы в центре Киева Общество, 01:24
15 мар, 13:27
Ольга Мамаева
Стоимость элитного жилья в Москве выросла в четыре раза за 20 лет
Жилой дом в Молочном переулке в Москве Фото: Алексей Филиппов/ТАСС
Сегодня средняя цена квадратного метра в элитных новостройках столицы составляет $13,1 тыс. против $3,5 тыс. в середине 1990-х

За двадцать лет существования элитного рынка московской недвижимости средние цены на такое жилье выросли в четыре раза, подсчитали аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank. Если в 1990-е годы квадратный метр элитной недвижимости в столице стоил в среднем $3,5 тыс., то в феврале 2017-го его цена достигла $13,1 тыс.

Самыми дорогими районами практически на протяжении всего периода существования элитного рынка столицы оставались Остоженка — Пречистенка («золотая миля») и Патриаршие пруды. За 20 лет средние цены здесь выросли в пять (до $26,2 тыс. за 1 кв. м) и четыре ($26,9 тыс. за 1 кв. м) раза соответственно.

В начале 2000-х годов средняя стоимость «квадрата» в элитных новостройках Москвы находилась на уровне $4,1 тыс. В наиболее дорогих районах — на «золотой миле» и Патриарших прудах — этот показатель составлял $5,4 тыс. и $6,5 тыс. за 1 кв. м соответственно, указывают эксперты Knight Frank.

Самый резкий скачок цен на элитное жилье произошел в 2006 году на фоне дорожающей нефти, растущей экономики и все еще небольшого предложения на рынке качественных новостроек. Тогда всего за год квадратный метр высокобюджетной жилой недвижимости в столице подорожал вдвое: с $8,3 тыс. до $16 тыс. за 1 кв. м. Лидером по росту цен стал район «золотой мили», где стоимость квадратного метра в 2006 году поднялась в 2,5 раза — с $9 тыс. до $22,5 тыс. В районе Патриарших прудов этот показатель увеличился в 1,8 раза, с $10,2 тыс. до $17,9 тыс. за 1 кв. м.

За последние десять лет стоимость элитного жилья в Москве снизилась на 37%. Больше всего цены упали в районе Замоскворечья/Якиманки — с $15,9 тыс. до $12,3 тыс. за 1 кв. м, подсчитали аналитики. В то же время рублевые цены за тот же период выросли в полтора-два раза и выше. Так, например, по данным Knight Frank, квадратный метр элитного жилья, распложенного в районе Арбата, подорожал с 520 тыс. руб. до 1,04 млн руб.

Одновременно с ростом цен с 2010 года постепенно сокращалась средняя площадь высокобюджетных квартир и апартаментов. Заметнее всего потеряли в метраже квартиры на Патриарших прудах — за семь лет средняя площадь здесь снизилась на 58%. В первых элитных новостройках, которые появлялись в этом районе, средняя площадь квартир превышала 300 кв. м. Сегодня этот показатель составляет 161 кв. м, говорится в материалах Knight Frank.

По итогам прошлого года средний бюджет сделки на рынке элитных новостроек Москвы сократился на 14,7%: если в 2015 году он составлял 102 млн руб., то в 2016-м — 87 млн руб., выяснили ранее аналитики Knight Frank. В докризисном 2014 году новые элитные квартиры и апартаменты продавались в среднем за 92 млн руб. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости