Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
Риелторы назвали самые дорогие города-сателлиты Москвы
Все новости Недвижимость
Лента новостей 6:54 МСК
Лучшие предложения рынка наличной валюты  06:00   USD НАЛ. Покупка 58,56 Продажа 58,55 EUR НАЛ. 62,33 62,30 СМИ узнали о смене руководства в «Гражданских самолетах Сухого» Бизнес, 05:28 «Коммерсантъ» узнал об аресте бывшего руководителя банка «Екатерининский» Общество, 05:26 Личный телефон Гитлера продали на аукционе за $243 тыс. Общество, 04:50 В Госдуме разработали законопроект о «черных списках» авиапассажиров Политика, 04:27 СМИ опубликовали видео нападения на единокровного брата Ким Чен Ына Общество, 04:07 Рогозин рассказал о разработке в России сверхскоростного вертолета Технологии и медиа, 03:25 Связанная с Кобзоном структура построит в Москве музыкальный институт Бизнес, 03:14 В Белом доме пояснили слова Трампа о «проблемах» в Швеции из-за мигрантов Политика, 02:39 Украина стала главным импортером пива и мяса из России из-за ДНР и ЛНР Экономика, 02:30 СК начал проверку после гибели в Дагестане покусанной собаками девочки Общество, 02:02 Замглавы МЭР Алексей Ведев написал заявление об уходе Общество, 01:41 Число жертв взрыва в Сомали увеличилось до 39 человек Общество, 01:41 Киселев назвал «информационным шумом» обвинения его в «трампомании» Политика, 01:07 На северо-востоке Москвы мужчина напал на посетителей торгового центра Общество, 00:22 СМИ узнали о переданном Флинну плане снятия санкций с России Политика, 00:11 Военный суд отклонил жалобы обвиняемых в госизмене сотрудников ФСБ Общество, 00:00 Умерла актриса Светлана Карпинская Общество, 19 фев, 23:59 В СКР опровергли полное изъятие имущества Хорошавина Политика, 19 фев, 23:32 В столице Колумбии произошел взрыв Общество, 19 фев, 22:58 В Москве электричка насмерть сбила мужчину Общество, 19 фев, 22:32 Kraft Heinz отказалась от сделки по слиянию с Unilever Бизнес, 19 фев, 22:10 В Киеве произошли столкновения между протестующими и полицией Общество, 19 фев, 21:32 Суд арестовал трех из восьми участников преступной группировки Пичуги Общество, 19 фев, 21:30 Повстанцы в Сирии обвинили правительство в нарушении перемирия Политика, 19 фев, 20:45 В Белом доме опровергли контакты Трампа с российской разведкой до выборов Политика, 19 фев, 20:31 В парламенте Ирана заявили о движении к стратегическому союзу с Россией Политика, 19 фев, 20:01 Старые альянсы и новый порядок: о чем говорили на конференции в Мюнхене Политика, 19 фев, 19:59
Риелторы назвали самые дорогие города-сателлиты Москвы
26 окт 2015, 18:13
Риелторы назвали самые дорогие города-сателлиты Москвы
Фото: ИТАР-ТАСС/ Вячеслав Прокофьев
В пятерку самых дорогих городов ближнего Подмосковья вошли Химки, Красногорск, Одинцово, Мытищи и Видное

Самыми дорогими городами-сателлитами Москвы для покупателей квартир в новостройках стали Химки, Красногорск, Одинцово, Мытищи и Видное. К такому выводу пришли в инвестиционно-риелторской компании Est-a-Tet по результатам исследования. Риелторы проанализировали направление, транспортную доступность, состояние экологии, природное окружение, набор инфраструктуры и ассортимент предложения на первичном рынке — такие критерии, по оценке компании, делают эти города наиболее востребованными с точки зрения покупателей квартир. В то же время данные параметры позволяют девелоперам держать высокие цены.

Первую позицию аналитики отдали городскому округу Химки, где возводится больше всего жилья в Подмосковье, здесь же и самые высокие цены на квартиры. «В Химках, несмотря на отсутствие метро, хорошо развито транспортное сообщение: с минимальной периодичностью курсируют электрички и автобусные экспрессы, на которых до Москвы можно доехать за 20 минут, сам город граничит с Москвой», — рассказывает руководитель аналитического центра Est-a-Tet Владимир Богданюк.

Если ранжировать города по дороговизне жилья, то в порядке убывания идут Красногорск, Одинцово, Мытищи и Видное. «Мытищи в будущем может занять более высокие позиции в рейтинге: сейчас там ведется активная застройка, полным ходом идет реконструкция Ярославского шоссе», — прогнозирует Владимир Богданюк.

Топ-5 городов-сателлитов Москвы с самым дорогим предложением квартир в новостройках

 

Объем предложения на первичном рынке, тыс. кв. м

Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб.

Средний бюджет покупки, млн руб.

Минимальная стоимость лота, млн руб.

Химки

305

99,4

6,8

2,7 (площадь 29,7 кв. м, в ЖК «Новогорск-Парк»

Красногорск

216

95,6

5,4

2,6 (24,8 кв. м, в ЖК «Молодежный-IV»)

Одинцово

65

93,4

5,5

2,6 (25,3 кв. м, в ЖК «Сколковский»)

Мытищи

115,1

88,3

4,9

2,7 (27,67 кв. м, во второй очереди ЖК «Лидер парк»)

Видное

208,1

82,5

4,9

2,5 (31,6 кв. м, в ЖК «Зеленые аллеи»)

Источник: Est-a-Tet

Химки, Красногорск и Мытищи к числу лидеров относит и руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов. «Это первая тройка городов, наиболее привлекательных с точки зрения транспортной доступности от МКАД и инфраструктуры. Однако они же — одни из самых дорогих в Подмосковье», — говорит риелтор.

Самые бюджетные предложения, по его словам, нужно искать в Люберцах, Балашихе и Железнодорожном. Ранжировать города на основании критерия финансовой доступности предлагает генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Софья Лебедева. По этому принципу на первое место она определила Балашиху и Железнодорожный, которые сейчас входят в один городской округ. Средняя цена 1 кв. м на сегодня здесь составляет 74,2 тыс. руб. На втором месте Видное (немногим более 82 тыс. руб., как и у Est-a-Tet), на третьем — Долгопрудный (84,5 тыс. руб.).

По показателям транспортной доступности  Софья Лебедева ставит в число лидеров Реутов (после открытия станции метро «Новокосино») и Люберцы («Лермонтовский проспект», «Жулебино», «Котельники»). «Транспортная ситуация в Люберцах улучшилась также после реконструкции Новорязанского шоссе», — добавляет риелтор. Первенство Химок она также подтверждает, но только по одному показателю — обеспеченности инфраструктурой. «В этом городе более 50 детских садов, 40 школ, вузы и техникумы, много магазинов, современных бизнес-центров и пр. Доминантой в торговой инфраструктуре является ТРЦ «МЕГА-Химки», а в спортивной — стадион международного класса «Арена», — замечает Софья Лебедева.

Владимир Миронов 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости