Новостройки Ипотека Апартаменты Страхование
Вернуться
Ближнее Подмосковье: топ-5 самых удобных для жизни малых городов
Аналитики исследовали 9 городов Московской области: Реутов, Видное, Долгопрудный, Лыткарино, Лобня, Ивантеевка, Климовск, Фрязино и Раменское.
Комментарии

Квартиры в городах Подмосковья
Климовск Долгопрудный Ивантеевка Лобня Видное
Аналитики инвестиционно-строительной компании "Премьер" провели исследование подмосковных городов, оптимальных для жизни. Для участия в рейтинге рассматривались города с удаленностью менее 30 км от МКАД и плотностью населения в пределах от 50 до 100 тыс. человек.

В перечень рассматриваемых населенных пунктов вошло 9 городов Московской области: Реутов, Видное, Долгопрудный, Лыткарино, Лобня, Ивантеевка, Климовск, Фрязино и Раменское. Данные города были выбраны как наиболее подходящие для жизни с точки зрения соотношения таких факторов, как неплохая экология, наличие вакансий, умеренные цены на жилье, развитая инфраструктура.

Рейтинг построен на основе экспертной оценки городов по 21 параметру по 5 группам показателей с соблюдением различных условий (жилье, работа, население, инфраструктура, экология). В результате группировки по всем вышеперечисленным параметрам, выделилась компактная группа из 5 городов с примерно одинаковым уровнем жизни - это Климовск, Долгопрудный, Ивантеевка, Лобня, Видное. Они соответствуют основным заданным для рейтинга критериям: средняя плотность населения, достаточное количество предприятий и вакансий (количество вакансий рассчитывалось по данным одного из крупнейших сайтов по поиску работы), умеренно развита инфраструктура и неплохая экология.

Читайте также Andrey Arkusha / Russian Look Рейтинг самых чистых городов Подмосковья Лидером рейтинга, который составили аналитики инвестиционно-строительной компании "Премьер", в итоге стал Климовск как наиболее зеленый (доля лесных массивов составляет здесь более 50% площади) и экологически чистый город с точки зрения выбросов вредных веществ. Кроме того, у Климовска еще одно важное стратегическое преимущество - он близок к Новой Москве. Этот фактор отражается на всех учитываемых критериях - соседство с развитой инфраструктурой, наличие новых рабочих мест, рост цен на жилье, который за 2013 г. составил 19%, тогда как средний рост по Московской области - 4%. Все это дает возможность предположить, что в ближайшее время Климовск станет одной из "горячих" точек на карте подмосковной стройки.

Результаты рейтинга

ГОРОД

Жилье

Работа

Население

Инфраструктура

Экология

1 КЛИМОВСК

Средняя цена 1 кв.м в новостройках к октябрю 2013г. - 86,9 тыс. руб.
Средняя площадь предлагаемых одно-, двух- и трехкомнатных квартир соотв-но:
34,8/60,5/90 кв.м.
Цена 1 кв. м на вторичном рынке в октябре 2013г. - 63,7 тыс. руб.

Кол-во вакансий - 945.
Средняя предлагаемая з/п - 25 тыс. руб.
Кол-во предприятий в городе - 213.
Доля жителей, трудящихся в Москве - 27%.

На 1 января 2013г. население составило 56,2 тыс. человек.

Близость к Новой Москве, развитая инфраструктура.
В Климовске построен путепровод - первый построенный в рамках программы "Дороги Подмосковья".

Доля лесных массивов - более 50% площади.

2 ДОЛГОПРУДНЫЙ

Средняя цена 1 кв. м в новостройках – 78,9 тыс. руб.
Средняя площадь предлагаемых одно-, двух- и трехкомнатных квартир соотв-но:
45,7/67,4/80,5 кв.м.
Цена 1 кв. м на вторичном рынке в октябре 2013г. - 107,6 тыс. руб.  

Кол-во вакансий - 1500.
Средняя предлагаемая з/п - 29 тыс. руб.
Кол-во предприятий в городе - 997.
Доля жителей, трудящихся в Москве - 53%.

На 1 января 2013г. население составило 95,0 тыс. человек.

В 2012г. на территории города введено 44,35 тыс. кв.м общей площади жилых помещений, на 2013г. планируется ввести 70,69 тыс. кв.м жилья.
Прогнозируется рост ввода общей площади жилых домов до 80,4 тыс. кв.м. в 2014г. и до 150,0 тыс. кв.м в 2015г.
Строится путепровод в районе станции Хлебниково в рамках программы "Дороги Подмосковья".

Город расположен на севере от Москвы в достаточно экологически чистом районе, однако близость Москвы дает о себе знать. Город расположен в районе, где доля лесных массивов составляет 20-30% его площади.

3 ИВАНТЕЕВКА

Средняя цена 1 кв.м в новостройках - 61,6 тыс. руб.
Средняя площадь предлагаемых одно-, двух- и трехкомнатных квартир соотв-но:
42,2/59,8/80,1 кв.м.
Цена 1 кв.м на вторичном рынке в октябре 2013г. - 73,9 тыс. руб.  

Кол-во вакансий - 945.
Средняя предлагаемая з/п - 25 тыс. руб.
Кол-во предприятий в городе - 469.

Доля жителей, трудящихся в Москве - 35%.

Численность населения в 2020г. составит 62,0 тыс. человек, в  2012г. она составила 59,2 тыс. человек.

В 2012г. было введено 128 тыс. кв.м жилой площади. Прогнозируется рост ввода общей площади жилых домов до 93 тыс. кв.м в 2015г.
В 2020г. возможно создание в городе жилищного фонда общей площадью 1860,8 тыс. кв.м, что позволит повысить среднюю обеспеченность жильем до 30 кв.м на человека.

Город расположен на северо-востоке от Москвы в достаточно экологически чистом районе. Доля лесных массивов составляет 40-50% его площади.

4 ЛОБНЯ

Средняя цена 1 кв.м в новостройках - 58,4 тыс. руб.
Средняя площадь предлагаемых одно-, двух- и трехкомнатных квартир соотв-но:
50/62,8/83,5 кв.м.
Цена 1 кв.м на вторичном рынке в октябре 2013г. - 86,2 тыс. руб.  

Кол-во вакансий - 1410.
Средняя предлагаемая з/п - 30 тыс. руб.
Кол-во предприятий в городе - 641.
Доля жителей, трудящихся в Москве - 60%.

К 2020г. ожидается увеличение площади жилищного фонда на 54,1%, а также рост численности населения города до 93,5 тыс. чел. На 1 января 2013г. население составило 79,4 тыс. человек.

За 2012г. введено в эксплуатацию 57 тыс. кв.м общей площади жилья.

Город расположен на севере от Москвы в достаточно экологически чистом районе. Доля лесных массивов составляет 20-30% его площади.

5 ВИДНОЕ

Средняя цена 1 кв.м в новостройках - 72,5 тыс. руб.
Объем предложения - 1624 квартиры в новостройках.
Средняя площадь предлагаемых одно-, двух- и трехкомнатных квартир соотв-но:
46/58,3/82,8 кв.м.
Цена 1 кв.м на вторичном рынке в октябре 2013г. - 102,9 тыс. руб.  

Количество вакансий - 1308.
Средняя предлагаемая зарплата - 27 тыс. руб. Количество предприятий в городе - 2170.

Доля жителей, трудящихся в Москве - 59%.

За 2012г. введено в эксплуатацию 70 тыс. кв.м общей площади жилья. Если темпы строительства в городе не будут снижены, то численность жителей к 2020г. может увеличиться на 70% (до 90,5 тыс. человек).

 

Город расположен в районе, где доля лесных массивов составляет 20-30% его площади.

теги: новостройки, Подмосковье, обзор цен, аналитика, Новостройки

Комментарии
Вернуться
На Главную страницу
В раздел «Городская недвижимость»
Забыли пароль?
Через несколько минут новый пароль будет отправлен вам на почту.
Перейти на главную
Просто введите Email и мы вышлем вам новый пароль
Email
Введите код с картинки
Обновить
Не пришло письмо
с активацией?
Через несколько минут вам придет письмо с активацией.
Перейти на главную
Просто введите Email и мы вышлем вам письмо повторно
Email
Введите код с картинки
Обновить
Система Orphus