Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
Названа себестоимость строительства жилья в Москве и Подмосковье
Все новости Недвижимость
Лента новостей 2:32 МСК
Лучшие предложения рынка наличной валюты  02:00   USD НАЛ. Покупка 57,24 Продажа 57,25 EUR НАЛ. 61,80 61,77 В ЕС призвали Белоруссию освободить задержанных во время акций протестов Политика, 01:53 Uber остановил испытания беспилотных такси после ДТП в Аризоне Технологии и медиа, 01:29 СМИ опубликовали видео с места стрельбы в центре Киева Общество, 01:24 В Молдавии задержали подозреваемого в терроризме россиянина Общество, 00:53 В МИДе назвали новые санкции США «подрывом перспектив» сотрудничества Политика, 00:50 В Лас-Вегасе неизвестный устроил стрельбу в автобусе Общество, 00:26 СМИ сообщили о стрельбе в центре Киева Общество, 00:25 В Подмосковье задержали предполагаемых виновников аварии с участием детей Общество, 25 мар, 23:48 Украина назвала условие участия России в «Евровидении» Политика, 25 мар, 23:48 Де Мистура призвал Россию, Турцию и Иран обеспепечить перемирие в Сирии Политика, 25 мар, 23:18 Кузнецова предложила дать право родителям отказываться от пробы Манту Общество, 25 мар, 22:25 Эрдоган допустил проведение референдума о членстве Турции в ЕС Политика, 25 мар, 22:03 СМИ сообщили о новых санкциях США против российских компаний Политика, 25 мар, 21:57 Фонд развития Дальнего Востока заявил о постройке моста через Амур на 50% Бизнес, 25 мар, 21:41 Starbucks и PepsiCo ушли с рекламных площадок Youtube в знак протеста Бизнес, 25 мар, 21:19 Коалиция США подтвердила удар по территории Мосула Политика, 25 мар, 21:04 «Он предал коррупцию»: в Киеве похоронили экс-депутата Вороненкова Политика, 25 мар, 20:43 Саакашвили анонсировал объединение политических сил на Украине Политика, 25 мар, 20:28 В европейских странах прошли марши сторонников единства ЕС. Фоторепортаж Фотогалерея, 25 мар, 20:04 В Крым прибыла немецкая делегация бизнесменов и политиков Политика, 25 мар, 19:59 В Псковской области поезд сбил трехлетнего мальчика Общество, 25 мар, 19:27 Президент Литвы назвала Россию «угрозой» для Европы Политика, 25 мар, 19:18 Новак заявил о снижении Россией добычи нефти Экономика, 25 мар, 19:16 В Минобороны усомнились в возможности скорого освобождения Ракки Политика, 25 мар, 18:40 СМИ сообщили об участии лондонского террориста в войне в Боснии Политика, 25 мар, 18:06 В Минске прошел митинг оппозиции. Фоторепортаж Фотогалерея, 25 мар, 17:28 Эксперты НАТО прибыли на украинскую военную базу после пожара на складе Политика, 25 мар, 17:21
Названа себестоимость строительства жилья в Москве и Подмосковье
11 фев 2016, 15:39
Названа себестоимость строительства жилья в Москве и Подмосковье
Фото: Mikhail Pletsky/Russian Look
На строительство одного квадратного метра в новостройках массовых сегментов Москвы и ближайшего Подмосковья подрядчики тратят до 60 тыс. руб.

В  массовом сегменте себестоимость строительства жилья в Москве и области составляет от 28 тыс. до 35 тыс. руб. за 1 кв. м и за последний год выросла на 5–7%, говорится в исследовании строительной компании RD Construction. Похожие цифры «РБК-Недвижимости» назвали также в компаниях «МИЦ» и «Гранель». Для сравнения, в высокобюджетных сегментах новостроек, где велика доля применения импортных материалов, себестоимость 1 кв. м сейчас составляет 45–65 тыс. руб, что на 10–20% больше, чем в 2014 году.

Речь в данном случае идет только о себестоимости с учетом строительно-монтажных работ (СМР) и материалов. Если к этому добавить расходы девелопера на управление проекта, подведение сетей и всю социальную инфраструктуру, себестоимость увеличится вдвое и составит около 55 тыс. руб., рассказал первый заместитель генерального директора девелоперской группы компаний «МИЦ» Даромир Обуханич. В 2014 году, по его словам, цена была ниже на 7–10%. «Рост себестоимости произошел из-за удорожания материалов. Даже российские производители подняли цены в связи с волатильностью валют и необходимостью в том или ином объеме использовать импорт», — объяснил Обуханич.

Полная стоимость капитального строительства (руб. за 1 кв. м, мин-макс)

Сегмент

2014

2015

Эконом

22 000–25 000

24 000–27 000

Комфорт

25 000–29 000

26 000–30 000

Бизнес

32 000–45 000

35 000–50 000

Премиум

45 000–65 000

56 000–70 000

Элит

56 000–100 000

62 000–120 000

Источник: RD Construction

Похожие цифры застройщики приводят и для ближайшего Подмосковья. Себестоимость 1 кв. м при реализации проекта комплексного освоения территорий в августе 2015 года в Московской области составляла 57,5 тыс. руб., отмечает представитель девелоперской группы «Гранель». «По сравнению с предыдущим годом стоимость комплексного освоения земельных участков на территории Московской области увеличилась на 21,8% (без учета инфляции)», — рассказал «РБК-Недвижимости» представитель компании. В расчетах сметчики «Гранель» учитывали стоимость земельного участка, расходы на расселение аварийного жилья на территории застройки, на СМР и благоустройство, инженерные сети, социальные объекты, парковки. Оказалось, что за год особенно сильно в структуре себестоимости вырос удельный вес объектов социальной инфраструктуры и парковок — на их долю сейчас приходится соответственно 18,5% и 11,7% затрат (годом ранее 11,1% и 4,8%). Это связано с ужесточением в региональных градостроительных регламентах требований к обеспечению жилых районов машино-местами, школами, детсадами и поликлиниками.

Затраты на строительство по видам работ

Наименование работ

Доля в структуре себестоимости проекта, %

СМР

40–50

Инженерные системы

30–35

Устройство наружных сетей с учетом присоединения

15–20

Отделка

10–12

Подготовка территории и земляные работы

3–4

Непредвиденные расходы

2–3

Благоустройство и озеленение территорий

1–5

Авторский надзор

0,2

Источник: RD Construction

Владимир Миронов 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости