Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
Дача за границей: в каких странах россияне предпочитали покупать недвижимость в 2012 году
Все новости Недвижимость
Лента новостей 22:06 МСК
Прощание с ЕС: как пройдет «развод» Лондона и Брюсселя Политика, 21:51 СПЧ подготовит для Путина доклад о московском митинге против коррупции Политика, 21:37 «Не прятаться под крылом»: почему в Думе и Совфеде критикуют Медведева Политика, 21:23 В Москве из-за пожара эвакуировали общежитие Госуниверситета управления Общество, 21:07 В Тамбове умерла пенсионерка из-за отказа скорой приехать на вызов Общество, 21:03 Ишимский суд заблокировал статью о взломе карты «Тройка» Общество, 20:59 Племянница пропавшего в СССР шведского дипломата пригрозила ФСБ судом Общество, 20:48 Лавров назвал условие встречи Трампа и Путина Политика, 20:36 Во Внуково у россиянина нашли 46 поддельных смартфонов Apрle Общество, 20:24 СМИ сообщили о возбуждении в России дела об убийстве Вороненкова Общество, 20:11 В Ливии МиГ-21 упал на жилой дом Общество, 20:04 ФСБ объяснила причину обысков в центре сайентологов в Подмосковье Общество, 19:54 «Первый канал» сообщил о смерти журналиста-международника Юрия Выборнова Общество, 19:45 Сенатор предложил начать расследование о доходах Медведева Политика, 19:45 МИД назвал одну из главных тем переговоров Тиллерсона в Москве Политика, 19:20 В Минске договорились о дате прекращения огня в Донбассе Политика, 19:20 Строительство трассы Томск — город Тайга потребует 7 млрд руб. Бизнес, 19:17 Кудрин согласился с мнением Сокурова об отношении власти к молодежи Общество, 19:12 ВТБ допустил возможность продажи сети фитнес-клубов World Class Бизнес, 19:10 Путин и Медведев прилетели в Арктику контролировать борьбу с мусором Политика, 19:06 Лавров заявил о желании Порошенко «умертвить» минские соглашения Политика, 19:05 «НТВ-Плюс» пожаловался на «Яндекс» из-за ссылок на пиратский контент Технологии и медиа, 18:49 Суд опроверг отмену запрета на ношение платков в школе в Мордовии Общество, 18:45 Трудовое законодательство: как работают люди во всем мире Общество, 18:39 Представитель Пугачева прокомментировал продажу поместья банкира в Англии Общество, 18:32 СК возбудил уголовное дело после избиения 87-летнего ученого в Королеве Общество, 18:15 Спор на $3 млрд: как Россия и Украина добрались до лондонского суда Политика, 18:12 В Челябинске в гостинице отравились 18 детей Общество, 18:05
Дача за границей: в каких странах россияне предпочитали покупать недвижимость в 2012 году
7 дек 2012, 10:14
Дача за границей: в каких странах россияне предпочитали покупать недвижимость в 2012 году
Высокая волатильность на фондовых и валютных рынках, кризис в еврозоне, перманентное ожидание «второй волны» мирового финансового кризиса привели к тому, что россияне спешно переводят часть своих активов как в российскую, так и в зарубежную недвижимость. В каких странах россияне предпочитали покупать жилье в 2012 году?

Высокая волатильность на фондовых и валютных рынках, кризис в еврозоне, перманентное ожидание "второй волны" мирового финансового кризиса привели к тому, что россияне спешно переводят часть своих активов как в российскую, так и в зарубежную недвижимость. В каких странах россияне предпочитали покупать жилье в 2012 году?

Известно, что "русские" инвестиции в недвижимость за рубежом бывают разными: они варьируются в очень широких диапазонах цен на совершенно разных рынках - это может быть и квартира за 35 тыс. евро в Турции, и дом за десятки миллионов фунтов (или евро) в Лондоне, Париже, Кап Ферра, Форте-дей-Марми, Женеве или Лугано. Тем не менее интерес к инвестированию за рубежом испытывают все более широкие слои населения.

Вместо Болгарии - Монако

Особенностью 2012 года, по мнению участников рынка, стало охлаждение интереса россиян к недорогой недвижимости в таких странах, как Болгария, Турция, Греция или Кипр. И хотя Болгария по-прежнему занимает первые строчки всех рейтингов (см. карту ниже), интерес к ней, увы, у россиян потихоньку ослабевает. "Можно сказать, что заметно снизилось число интересующихся покупкой недвижимости в Черногории и существенно снизились бюджеты на покупку в этой стране. Также снизилось и число интересующихся недвижимостью в Болгарии, не столь заметно, но такая тенденция прослеживается, - говорит генеральный директор "Миэль-DPM" Наталья Завалишина. - С нашей точки зрения, можно говорить о несколько большем внимании потенциальных покупателей к странам более стабильным, таким как США, Германия, Монако и т. д.".

См. также: Самое дешевое предложение из базы "РБК-Недвижимости" - дом в Болгарии за 95 тыс. рублей!

По словам российских риэлторов, которые оказывают услуги по приобретению недвижимости за границей, в 2012 году россияне стали чаще интересоваться европейскими странами, предлагающими ВНЖ в Европе - Словенией, Латвией, Испанией и др.

Где за границей жить хорошо и куда инвестировать

По просьбе "РБК-Недвижимости" в Международном агентстве недвижимости Gordon Rock подготовили карту наиболее популярных у россиян стран с точки зрения покупки недвижимости в 2012 году. Отметим, что представленные ниже данные основаны на статистике обращений в компанию (достоверно отследить "русские" деньги за рубежом остается невозможным, этим, кстати, продолжают пользоваться нечистые на руку отечественные чиновники).

В каких странах россияне предпочитали покупать недвижимость в 2012 году
ПОЛНЫЙ РАЗМЕР

В Gordon Rock отмечают, что недвижимость за рубежом россияне покупают для жизни или в исключительно инвестиционных целях. "Стоит обратить внимание на то, что рейтинг предпочтений "для инвестиций" существенно отличается от рейтинга спроса тех россиян, кто приобретает зарубежную недвижимость "для жизни", - объясняет президент Международного агентства недвижимости Gordon Rock Станислав Зингель. - Так, Болгария, Черногория и Испания, многие годы лидирующие в рейтинге недвижимости "для жизни", остались далеко за десяткой стран, пользующихся доверием у российских инвесторов. Объяснить радикальные различия в рейтингах - достаточно просто. Ведь россияне, приобретающие недвижимость "для жизни", главным образом уделяют внимание следующим факторам: историко-культурная близость страны, транспортная доступность, благоприятный визовый режим, возможность получения ВНЖ и ПМЖ. Нетрудно заметить, что этот набор критериев серьезно отличается от тех факторов, на основе которых решения принимаются инвесторами. Именно поэтому в Болгарии, Черногории и Испании россияне охотно покупают недвижимость для себя, но для инвестиций в недвижимость эти страны сейчас россиянами не рассматриваются".

Лондон - наше все

Что касается покупок элитной недвижимости стоимостью несколько миллионов долларов (евро) и выше, в целом тренд предыдущих лет сохранился: наибольшей популярностью у богатых россиян продолжает пользоваться Лондон, затем идут юг Франции, Швейцария, Италия.

"Лондон был и остается одним из самых привлекательных городов в мире для проживания и инвестирования в рынок недвижимости со стороны иностранных покупателей, - рассказывает управляющий партнер IntermarkSavills Александр Шаталов. - В центральном премиальном Лондоне 2/3 покупок совершаются иностранцами, а в суперпремиальном сегменте (от 5 млн фунтов стерлингов) - 3/4 сделок. По аналогии с рынком валют, недвижимость Лондона является своего рода "резервной валютой" на мировом рынке недвижимости. При этом особой популярностью у российских покупателей пользуются новые жилые проекты, рост цен в которых чаще всего опережает рынок в целом".

Покупки на юге Франции, в Швейцарии, Италии, по словам Александра Шаталова, у российских миллионеров носят более единичный характер по сравнению с Лондоном.

Самые интересные события на рынках зарубежной недвижимости в 2012 году

Дочь российского бизнесмена Дмитрия Рыболовлева Екатерина приобрела в начале 2012 года пентхаус в Нью-Йорке с четырьмя спальнями по адресу Сентрал-Парк-Уэст, 15 за 88 млн долларов. Роскошные апартаменты были куплены у бывшего председателя Citigroup Сэнфорда Вейла из расчета 140 тыс. долларов за 1 кв. м.

В Нью-Йорке продолжается возведение самой дорогой новостройки в мире. Стоимость 1 кв. м в небоскребе One57 составляет от 100 тыс. долларов. Нью-йоркские риэлторы утверждают, что к новостройке проявляет интерес много покупателей из России.

Во Франции правительство Франсуа Олланда перешло в наступление на недвижимость богатых французов, подняв им налоги на роскошную собственность. Однако налоговые инициативы французских социалистов не мешают россиянам приобретать в Пятой Республике роскошные особняки: в октябре основатель "Альфа-Групп" Алексей Кузьмичев обзавелся недвижимостью в центре Парижа. В декабре же стало известно, что российский миллионер Дмитрий Строскин лишился замка в Бордо из-за ошибки польских рабочих.

В Лондоне бывшая жена экс-сенатора Владимира Слуцкера Ольга выиграла суд, который постановил передать ей все права на роскошный особняк стоимостью 40 млн фунтов.

Испания готовится предоставлять вид на жительство всем иностранцам, которые приобретут недвижимость в стране на сумму более 160 тыс. евро, что сопоставимо со стоимостью московской "однушки". Греция намерена распродавать свои острова, а также дипломатическую недвижимость, чтобы выбраться из долгового кризиса.

В России закончилась эпопея с принятием закона о недвижимости чиновников за рубежом. Первоначально авторы закона планировали жестко наказывать чиновников за дачи за границей. В итоге, ограничились простым контролем за расходами...

Кстати

В 2012 году на страницах "РБК-Недвижимости" вышел цикл статей, в которых описаны процедуры приобретения недвижимости в наиболее популярных у россиян странах:

Как купить недвижимость в Иcпании

Как купить недвижимость в Италии

Как купить недвижимость в Германии

Как купить недвижимость в Болгарии

Как купить недвижимость на Кипре

Как купить недвижимость в Чехии

Как купить недвижимость в Латвии

Как купить недвижимость в Словении

Подготовил Игнат Бушухин 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости