Новостройки Ипотека Апартаменты Страхование
Вернуться
Власти заявили о возможности продления программы льготной ипотеки после 2016 года
Программа государственного субсидирования ипотечных ставок может продолжиться и после апреля 2016 года, на который сейчас запланировано ее завершение
Комментарии
Автор: Валерий Матыцин/ТАСС

Программа льготной ипотеки, которая дает возможность гражданам брать жилищные кредиты по сниженным ставкам — под 12% годовых, может быть продолжена и после 2016 года, рассказал в интервью «Российской газете» министр строительства и ЖКХ Михаил Мень. Как пишет газета, соответствующие заявления в рамках Международного инвестиционного форума в Сочи также сделал российский премьер Дмитрий Медведев.

За время работы программы с апреля 2015 года, по словам Михаила Меня, каждый четвертый ипотечный кредит взят в банках с помощью господдержки. Программа изначально была рассчитана на год. Также ее закрытие предусмотрено в случае, если ключевая ставка Центробанка опустится до 8,5%. «Если, условно говоря, она [ставка ЦБ РФ] опустится до 8–8,5%, то банки смогут без государственного субсидирования давать кредиты под 12%. Если же будет другое решение, то программу по субсидированию можно будет продлевать», — цитирует «РГ» главу Минстроя. Конкретные предложения, которые будут зависеть и от макроэкономических показателей в стране, Минстрой подготовит в начале 2016 года.

Государство, по словам Михаила Меня, также окончательно не отказалось от планов по поддержке ипотеки на вторичном рынке, а точнее альтернативных сделок (трейд-ин) как средства для повышения спроса на рынке новостроек. «Дело в том, что очень часто люди, которые готовы приобрести новую большую квартиру в ипотеку, не могут этого сделать, так как не могут продать старую. Продажи на вторичном рынке сейчас упали — нет спроса. В итоге мы теряем покупателя на первичном рынке. И программа поддержки такой схемы могла бы помочь людям», — ссылается «РГ» на слова министра.

Основным препятствием для введения субсидирования на покупку «вторички», как рассказал изданию Михаил Мень, являются проблемы с администрированием цепочек сделок трейд-ин, которые в некоторых случаях связаны с целой чередой договоров купли-продажи квадратных метров. «Принять постановление несложно, но как оно будет выполняться на практике? Так что слово за банковским сообществом, за теми крупнейшими банками с государственным участием, с которыми мы сейчас работаем по программе субсидирования», — заметил глава Минстроя.

Читайте также ИТАР-ТАСС/ Григорий Сысоев Более 260 тыс. ипотечных заемщиков подпадут под действие закона о банкротстве Ранее СМИ писали, что идею распространить государственное субсидирование ипотеки на вторичный рынок жилья не поддержал Минфин РФ. «Эффект минимальный, а спрос с первичного рынка забирается», — объяснял на страницах прессы заместитель главы этого ведомства Алексей Моисеев. Сообщалось также, что Минстрой не поддерживает такой подход к вопросу со стороны Минфина и разрабатывает собственные поправки в программу субсидирования ипотеки.

 

Как работает программа субсидирования ипотеки

 

Постановление о субсидировании ставки по ипотечным кредитам было подписано 13 марта 2015 года, первые кредиты по ней стали выдаваться 18 марта, срок действия программы — год. Государство компенсирует разницу между ставкой банка, которая не должна быть выше, чем ключевая (сейчас — 11% годовых) плюс 3,5 п.п., и ставкой для конечного заемщика, которая не должна превышать 12%.

 

Заемщик может взять кредит на квартиру или дом с земельным участком на первичном рынке либо на квартиру в строящемся доме. Максимальная сумма кредита составит 8 млн руб. для жителей Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга и 3 млн руб. — для других российских регионов. Первоначальный взнос — не менее 20% стоимости приобретаемого жилья.

 

Заемщики обязаны оформить полисы личного страхования и страхования жилья (после оформления права собственности). Оформление полиса личного страхования обязательно на первый год кредита. Заемщик имеет право не продлевать полис, но в этом случае ставка по кредиту будет увеличена на 1 п.п.

 

Субсидии получают банки с объемом выдачи ипотечных кредитов не менее 300 млн руб. ежемесячно. Субсидирование банков будет прекращено в случае снижения ключевой ставки ЦБ РФ до 8,5%. На клиентах кредитных организаций прекращение субсидирования отразиться не должно — условия по платежам останутся прежними.

 

Подготовил Владимир Миронов

теги: Минстрой, ипотека, Михаил Мень

Комментарии
Вернуться
На Главную страницу
В раздел «Городская недвижимость»
Забыли пароль?
Через несколько минут новый пароль будет отправлен вам на почту.
Перейти на главную
Просто введите Email и мы вышлем вам новый пароль
Email
Введите код с картинки
Обновить
Не пришло письмо
с активацией?
Через несколько минут вам придет письмо с активацией.
Перейти на главную
Просто введите Email и мы вышлем вам письмо повторно
Email
Введите код с картинки
Обновить
Система Orphus