Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве резко выросло предложение новостроек низшего ценового сегмента
Городская недвижимость ,  
0 

В Москве резко выросло предложение новостроек низшего ценового сегмента

Объем предложения в дешевых новостройках Москвы увеличился за месяц на 16,7%. По итогам октября в столице продается более 11 тыс. квартир экономкласса, треть из них реализуется на этапе котлована или фундамента
Фото: Михаил Метцель/ТАСС
Фото: Михаил Метцель/ТАСС

За последний месяц на рынке новостроек столицы появилось более 1,6 тыс. квартир в проектах низшего ценового сегмента — экономкласса. Новые объекты позволили предложению вырасти на 16,7%, подсчитали в компании «Метриум Групп»: теперь в столице продается 11,2 тыс. квартир экономкласса. Рост предложения спровоцировал старт продаж новых лотов в жилых комплексах «Загорье», «Эталон-Сити», «Мичурино-Запад», «Терлецкий парк», «Город на реке Тушино — 2018», «Водный», «Фили Град», «Северный» и «LIFE-Митинская Ecopark». На рынок также вышли квартиры в ЖК «Летчика Бабушкина 17» — теперь в массовом сегменте Москвы экспонируются 33 жилых комплекса.

Треть новых квартир продается в домах на начальной стадии строительной готовности — на этапе фундамента или котлована. Еще 31% объектов реализуется в корпусах на этапе монтажа этажей, говорится в пресс-релизе «Метриум Групп». В уже введенных в эксплуатацию домах сосредоточено всего 17% продающихся квартир — это наименьшая доля среди экспонирующихся новостроек.

Стоимость квартир в новостройках экономкласса в Москве в зависимости от количества комнат

КОЛ-ВО КОМНАТ

ПЛОЩАДЬ, КВ. М

ЦЕНА 1 КВ. М, РУБ.

ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ, РУБ.

мин.

средн.

макс.

мин.

средн.

макс.

мин.

средн.

макс.

студия

22,2

29,5

34,7

111 770

163 030

240 000

3 088 000

4 826 120

7 416 000

1-комн.

30,9

42,6

67,2

89 500

158 000

305 000

3 848 050

6 753 500

15 781 820

2-комн.

45,25

64,93

93,3

86 500

146 675

330 000

5 055 300

9 558 740

20 537 500

3-комн.

71,71

89,28

139,6

84 000

145 370

265 000

6 786 500

13 125 240

31 300 000

многокомн.

99,71

116,15

202,67

108 000

180 970

220 600

11 562 480

21 036 810

25 971 960

Источник: «Метриум Групп»

На фоне резкого роста предложения средняя стоимость московских новостроек экономкласса снизилась на 0,9%: по данным «Метриум Групп», в октябре новые квартиры в столице продавались в среднем по 151,9 тыс. руб. за 1 кв. м. Сильнее всего подешевело жилье в Северо-Восточном административном округе (СВАО): здесь цены опустились на 7,7% за месяц. В Юго-Западном округе стоимость упала на 5,5%. Ощутимое удорожание зафиксировано только на западе города: в ЗАО квартиры в новостройках экономкласса прибавили в цене на 2,9%.

«Уровень конкуренции на рынке продолжает увеличиваться, — объяснила директор департамента консалтинга и управления проектами «Метриум Групп» Анна Соколова. — Средний уровень цены 1 кв. м в [массовом] сегменте продолжает снижаться, так как в большинстве проектов индексации не происходит, а новое предложение выходит с дисконтом к рынку. Застройщики продолжают предлагать значительные скидки (до 10%), в некоторых проектах на отдельные квартиры возможен дисконт до 25%». 

В октябре на 10,2% выросли цены на студии: теперь такие квартиры продаются в среднем за 4,8 млн руб. Самая дешевая студия в столичной новостройке расположена в ЖК «Мещерский лес»: объект площадью 22,3 кв. м оценивается в 3,088 млн руб. Московские «однушки» продолжили дешеветь — за месяц отрицательная динамика составила -4,5%. Усредненная стоимость однокомнатных квартир достигла 6,8 млн руб. За это же время «двушки» прибавили в цене 1,3%, «трешки» — 2,3%, а многокомнатные квартиры подешевели на 4%.

Антон Погорельский

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В России вернули мораторий на штрафы застройщикам: в чем риски дольщиков Жилье, 14:09
Гид офисного рантье: как выбрать доходный объект для инвестиций Деньги, 13:13
Цены на помещения с арендным бизнесом в Москве выросли на 10% за год Город, 12:42
Как сделать парник своими руками. Пошаговая инструкция Загород, 11:34
Аналитики зафиксировали стагнацию цен на дома в Подмосковье Загород, 10:30
Стоит ли покупать дачу в Подмосковье весной 2024 года Загород, 10:00
«Мосэнергосбыт» предупредил о предлагающих льготы мошенниках Город, 28 мар, 18:18
В России в 2024 году откроется рекордное число термальных комплексов Город, 28 мар, 16:53
Сочи возглавил рейтинг городов по темпам роста цен на жилье в 2024 году Жилье, 28 мар, 14:36
Названы самые популярные районы Москвы среди покупателей элитного жилья Жилье, 28 мар, 14:35
Сбербанк сообщил об отмене комиссий застройщикам при льготной ипотеке Отрасль, 28 мар, 14:12
От лекарств до беспилотников: как выглядят инновационные кластеры Москвы Город, 28 мар, 13:57
В России хотят запустить жилищные вклады: зачем они и насколько выгодны Деньги, 28 мар, 13:09
Риелторы назвали округа Подмосковья с самыми дешевыми домами Загород, 28 мар, 13:06
Главное Лента