Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
Спрос на таунхаусы в Подмосковье упал в два раза
Все новости Недвижимость
Лента новостей 21:19 МСК
СМИ сообщили о гибели шестого полицейского после перестрелки под Киевом Общество, 20:48 Путин выразил соболезнования семьям погибших в ДТП в ХМАО Политика, 20:43 Число жертв пожара на вечеринке в Калифорнии увеличилось до 24 человек Общество, 20:21 Неизвестные в Харькове обстреляли из гранатомета квартиру депутата Рады Политика, 19:54 Бюджет на борьбу с допингом в России возрастет вдвое Общество, 19:32 В ХМАО объявлен день траура после гибели детей в дорожной аварии Общество, 19:27 Молодо-зелено: как Джон Коллисон стал самым молодым миллиардером в мире Бизнес, 19:06 СМИ узнали о разработке правительством Британии плана «серого» Brexit Политика, 19:05 СМИ сообщили о ликвидации в Афганистане лидера ИГ Политика, 18:48 Банк правительства Крыма отключит банкоматы из-за данных о кибератаке Финансы, 18:23 СМИ узнали об увеличении числа отравившихся работников фирмы в Краснодаре Общество, 18:11 СКР возбудил дело после дорожной аварии в ХМАО Общество, 17:34 При стрельбе в финском городе погибли мэр и две журналистки Общество, 17:33 Прощание с Фиделем Кастро. Фоторепортаж Фотогалерея, 17:14 На Кубе захоронили прах Фиделя Кастро Политика, 17:01 Порошенко призвал наказать виновных в гибели силовиков под Киевом Политика, 16:45 Россия заявила об амнистировании более 2,5 тыс. боевиков в Сирии Политика, 16:20 В результате дорожной аварии в ХМАО погибли шестеро детей Общество, 15:54 Борис Гребенщиков написал письмо Ильдару Дадину со словами поддержки Общество, 15:39 СМИ опубликовали видео с места стрельбы в финском городе Общество, 14:53 СКР начал проверку после отравления 99 сотрудников краснодарской фирмы Общество, 13:28 Путин предрек эволюцию Трампа из коммерсанта в государственного деятеля Политика, 12:58 В Абхазии заявили о задержании в Сочи экс-главы спецслужб республики Политика, 12:48 Путин рассказал о провале попыток создать однополярный мир Политика, 12:30 В перестрелке между силовиками под Киевом погибли пять человек Общество, 12:21 Бондарчук рассказал об отказе «Ленфильму» в правах на советские фильмы Общество, 11:19 ЦИК Узбекистана признал президентские выборы состоявшимися Политика, 10:18 Три человека погибли при стрельбе в приграничном с Россией финском городе Общество, 09:07
1 мар, 12:33
Спрос на таунхаусы в Подмосковье упал почти в два раза
Фото: ИТАР-ТАСС/ Митя Алешковский
С 2010 года таунхаусы в Московской области существенно изменились: площадь участка и дома, а также его стоимость уменьшились

С  2010 года спрос на подмосковные таунхаусы упал почти вдвое (на 44%), отмечается в исследовании этого формата загородного жилья за последние пять лет, подготовленном риелторской компанией «Инком-Недвижимость». Самым значительным падение оказалось в сегменте бизнес, где в прошлом году было куплено на 81% домовладений меньше, чем пять лет назад. Комфорт-класс просел на 12,2%, а спрос в экономе вырос на 7%.

Помимо существенного снижения спроса на этот формат жилья, за прошедшие пять лет уменьшилась и средняя стоимость предложения — минус 10%. В 2010 году средняя стоимость таунхауса в Подмосковье составляла 13,1 млн руб., а в 2015-м — 11,8 млн руб., подсчитали в «Инкоме». Цена предложения на таунхаусы экономкласса понизилась на 16,4% (6,1 млн руб.), комфорт и бизнес показали рост 11% (10,1 млн руб.) и 32% (20,4 млн руб.) соответственно. Средний бюджет покупки за указанный период снизился, по оценке «Инкома», сильнее — с 12,2 до 8 млн руб. (–34,4%). В сегментах эконом и комфорт стоимость реализации упала в пределах 5%, а в бизнес-классе выросла на 31,7%. «Отрицательная ценовая коррекция по формату в целом произошла за счет значительного сокращения среднего чека покупки в сегментах премиум (в 1,2 раза) и де-люкс (в два раза)», — говорится в материалах компании.

За последние пять лет в целом по рынку Подмосковья также сократилась площадь таунхаусов — на 15,5%, со 193 до 163 кв. м. По данным «Инкома», размер придомового участка также уменьшился с 4 до 3 соток.

Таунхаус представляет собой жилой дом блокированной застройки, состоящий из нескольких секций, с наличием отдельного входа в каждую секцию, а также участка земли. В Подмосковье этот западный формат загородного жилья начал появляться еще в девяностые годы. Тогда объекты строились огромных размеров (до 400 кв. м) и представляли собой дорогостоящее приобретение: если цена квадратного метра городской квартиры составляла в среднем $1 тыс., то квадратного метра таунхауса — $4 тыс. Соответственно и строились такие дома по дорогим зонам Подмосковья — Рублевское, Ильинское и Новорижское шоссе. С годами многое изменилось, и теперь семьи среднего класса нередко рассматривают таунхаус как альтернативу городской квартире, отмечают риелторы «Инком-Недвижимости».

Сергей Велесевич 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости