Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
В Подмосковье насчитали десятки тысяч заброшенных дач и участков
Все новости Недвижимость
Лента новостей 5:09 МСК
Россия получила шесть золотых медалей в первый день Всемирных военных игр Общество, 03:37 На Кубе при столкновении поездов пострадали 50 человек Общество, 02:53 ЕСПЧ потребовал от России объяснить причину удержания Дадина в колонии Политика, 01:49 Очередная утечка о планах Трампа коснулась Стражей исламской революции Политика, 01:49 На конференцию с участием Трампа пронесли флажки с российским триколором Политика, 00:59 Прокуратура Франции открыла официальное расследование «Пенелопагейта» Политика, 00:42 Савченко призвала Путина и Меркель помочь в освобождении военнопленных Политика, 24 фев, 23:51 В Москве поезд насмерть сбил мужчину Общество, 24 фев, 23:08 Журналистов CNN, NYT и Politico не пустили на брифинг в Белом доме Политика, 24 фев, 23:05 Защита Дадина направила в ЕСПЧ жалобу на его удержание в колонии Общество, 24 фев, 22:29 Савченко приехала в ДНР впервые после освобождения из России Политика, 24 фев, 21:43 Россия пообещала наложить вето на антисирийские санкции в СБ ООН Политика, 24 фев, 21:08 Ирак нанес авиаудары по ИГИЛ по полученным от Пентагона разведданным Политика, 24 фев, 21:07 В торговом центре в Уфе обрушилась часть крыши Общество, 24 фев, 20:29 Верховный суд США ответит на апелляцию защиты Бута до конца марта Общество, 24 фев, 20:03 Олимпийская чемпионка Ольга Корбут выставила свои медали на аукцион Общество, 24 фев, 19:59 Трамп обвинил ФБР в неспособности остановить утечки секретной информации Политика, 24 фев, 19:31 Глава Генштаба Турции заявил о достижении армией своих целей в Сирии Политика, 24 фев, 19:22 В аэропорту Риги опровергли обвинения в требовании досмотреть посла ОАЭ Политика, 24 фев, 18:49 Spiegel сообщил о слежке немецких спецслужб за иностранными журналистами Общество, 24 фев, 18:24 Boeing в 2018 году откроет свой первый завод в Европе Бизнес, 24 фев, 18:18 NewYorker анонсировал обложку с Путиным в монокле Общество, 24 фев, 17:23 В ДНР заявили о визите Савченко для встречи с украинскими военнопленными Политика, 24 фев, 17:18 Минобороны ответило политикам ФРГ на критику постройки модели Рейхстага Политика, 24 фев, 16:56 FT узнала о поддержке Берлином требований от Лондона €60 млрд за Brexit Финансы, 24 фев, 16:13 Суд Вены отказал в задержании Фирташа по делу об экстрадиции в США Общество, 24 фев, 15:53 Премьер Ирака приказал ВВС наносить удары по ИГ в Сирии Политика, 24 фев, 15:19 Кремль сообщил дату визита Эрдогана в Россию Политика, 24 фев, 14:36
1 фев 2016, 10:47
В Подмосковье насчитали десятки тысяч заброшенных дач и участков
Фото: ИТАР-ТАСС/ Дмитрий Алешковский
Подмосковные чиновники намерены в ближайшее время провести инвентаризацию всех бесхозных садово-дачных участков. При этом они рассчитывают на активное участие граждан в их выявлении

Количество заброшенных и неоформленных в собственность земельных участков и домов в Московской области по приблизительным оценкам исчисляется в десятках тысяч, сообщили редакции «РБК-Недвижимости» в региональном бюро технической инвентаризации (БТИ) Московской области. «Назвать точную цифру можно будет после составления соответствующего реестра, в котором появятся все без исключения незарегистрированные объекты, в том числе имеющие признаки беcхозяйности. Пока единого перечня неоформленных объектов в садовых некоммерческих товариществах [СНТ] нет», — рассказал генеральный директор ведомства Владислав Мурашов.

В ближайшую неделю Минимущества области, по словам чиновника, собирается разослать соответствующие запросы руководителям всех СНТ, а также запустить специальный интернет-ресурс, через который дачники смогут информировать власти о неоформленных и заброшенных участках и домах соседей. Кроме того, по его словам, для выявления таких объектов планируется использовать аэрофотосъемку. «Особенно важно, чтобы эти объекты были вовлечены в оборот и налог для собственника стал справедливым для всех жителей региона, чтобы исключить ситуацию, когда два соседних дома, в данном случае в СНТ, находятся в неравных условиях с точки зрения налогового законодательства», — говорит Владислав Мурашов.

Это не первая попытка подмосковных властей упорядочить земельный рынок, выявить собственников и отладить систему сбора налогов, говорят риелторы. «Ранее правительство региона уже издавало нормативное распоряжение об инвентаризации всех участков земли, которое должны были выполнить органы местного самоуправления. Однако поставленной цели добиться пока не удалось», — напоминает юрист департамента загородной недвижимости риелторской компании Penny Lane Realty Галина Борисова.

Руководитель отдела продаж городской и загородной недвижимости компании «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Светлана Вольская считает, что, помимо СНТ, в инвентаризации нуждаются и другие земельно-имущественные формирования. «Власти Подмосковья почему-то задумались о необходимости учета строений и земли в СНТ, хотя в дачных некоммерческих партнерствах, а также на территориях населенных пунктов бесхозных объектов тоже достаточно много», — замечает риелтор.

Неучтенной недвижимости, по словам руководителя отдела продаж департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty Ильи Прогоннова, немало также в сегменте стародачных участков и дорогих коттеджных поселков. «Бесхозные дома и участки — привычное явление на элитном рынке. Они встречаются даже в самых престижных проектах: «Пестово», «Аврора», «Павлово», где в свое время было много покупок с инвестиционной целью. Выгодно реализовать недвижимость до падения рынка инвесторы не успели, а сейчас продавать по низкой цене не хотят», — говорит топ-менеджер компании.

Если властям удастся провести полномасштабный учет бесхозных участков, то ситуация изменится — владельцам придется либо платить штрафы и налоги, либо в срочном порядке продавать недвижимость, поскольку в ином случае они рискуют ее потерять. «Нежелание гражданином платить штрафы и налоги и подавать информацию о своей недвижимости предоставит право местным администрациям и налоговым органам подавать в суд, взыскивать задолженности и изымать участки», — говорит Светлана Вольская.

Вовлечение в оборот участков, у которых не найдутся хозяева, по оценкам риелторов, практически не повлияет на структуру предложения на рынке загородной недвижимости. «Процесс учета, юридического оформления заброшенных участков займет длительное время, и они не поступят на рынок единовременно. Количество «затаившихся» собственников, решивших продать участки после их выявления (начала налогообложения + штрафы), тоже не будет исчисляться тысячами», — убеждена Светлана Вольская.

Владимир Миронов 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости