К чему может привести прогрессивный налог на недвижимость
В России рассматривают возможность введения прогрессивного налога на кадастровую стоимость недвижимости. Это должно сподвигнуть собственников так называемых инвестиционных квартир вывести их на рынок, пишет издание «Ридус».
Эксперты считают: если на продажу сразу выставят большое количество квартир (в том числе ради экономии на налогах), цены на жилье могут снизиться. Однако этого может и не произойти, если такие квартиры начнут покупать не финальные пользователи, а те, кто умеет недвижимостью качественно управлять. Например, паевые инвестиционные фонды, уточняется в публикации.
Какие налоги платятся за недвижимость
Согласно ст. 406 Налогового кодекса, ставки зависят от вида объекта и его стоимости.
- Базовая ставка 0,1%. Применяется к жилью и приусадебной недвижимости, единым комплексам недвижимости, машино-местам и гаражам, личным хозяйственным постройкам площадью до 50 кв. м.
- Ставка 0,5%. Применяется к остальной недвижимости в собственности физлиц.
- Ставка 2,5%. Для объектов капитального строительства, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн руб.
В октябре 2026 года в Федеральной налоговой службе (ФНС) разъяснили, как могут измениться налоги на недвижимость в 2027 году. Рост налогов на недвижимость физических лиц планируют ограничить, а для предпринимателей и владельцев дорогих земельных участков ИЖС отменить повышающие коэффициенты по земельному налогу.
