ЦАО стал лидером среди округов Москвы по росту цен на вторичное жилье
По итогам октября 2026 года средняя цена 1 кв. м на рынке вторичного жилья Старой Москвы составила 310,9 тыс. руб. Это на 8,4% больше, чем в начале года, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость». Однако в разных округах столицы динамика цен оказалась разной.
Лидеры по росту цен на вторичное жилье
Первое место по подорожанию вторичного жилья с начала года занял Центральный административный округ, где средняя цена 1 кв. м выросла по сравнению с началом года на 12,2%, до 570,4 тыс. руб.
В остальных округах рост цен был ниже 10%. Так, на втором месте — Западный АО с ростом на 9,6%, до 354,5 тыс. руб. На третьей позиции — Южный АО (рост на 9,2%, до 292,6 тыс. руб.).
Далее следует Северо-Западный АО, где средняя цена «квадрата» увеличилась на 8,9%, до 311,8 тыс. руб. Замыкает первую пятерку Юго-Западный АО с ростом средней цены «квадрата» с начала года на 8%, до 308,2 тыс. руб.
Снижения цен с начала года не было ни в одном округе столицы, уточняют в компании.
Как менялись цены на вторичное жилье с начала 2026 года
| Округ | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. | Динамика с начала года |
|---|---|---|
| ЦАО | 570,4 | +12,2% |
| ЗАО | 354,5 | +9,6% |
| ЮАО | 292,6 | +9,2% |
| СЗАО | 311,8 | +8,9% |
| ЮЗАО | 308,2 | +8% |
| САО | 314,6 | +7,4% |
| ЮВАО | 263,1 | +6,7% |
| СВАО | 282,2 | +5,7% |
| ВАО | 264,8 | +5,7% |
| ЗелАО | 219,5 | +5,2% |
Источник: «Инком-Недвижимость»
Почему цены повысились во всех округах
Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость»:
— Сейчас на рынке вторичного жилья в первую очередь раскупаются менее дорогие квартиры, а на фоне дефицита ликвидных вариантов происходит и рост средней цены. Лидерство ЦАО обусловлено выходом на вторичный рынок в этой локации дорогих квартир в новостройках.
Вторичное жилье во всех округах Москвы подорожало не только с начала года, но и за последний месяц, выяснила «РБК Недвижимость» на основе данных, предоставленных консалтинговой компанией SRG. Причем это касается не только Старой Москвы, но и новых территорий столицы. По разным округам средние цены на вторичку за месяц выросли на 0,2–2,6%, сильнее всего — в Новомосковском административном округе (НАО), а меньше всего — в СВАО.
