Выдача льготной ипотеки в России в октябре упала втрое
Выдача ипотеки в России в октябре в количественном выражении год к году сократилась на 28%, в то время как спрос на льготную ипотеку за тот же период сократился в три раза. Такие данные содержатся в отчете «Дом.РФ».
По оценке аналитиков, в октябре российские банки выдали около 77 тыс. кредитов на общую сумму 305 млрд руб. — на 28 и 38% соответственно меньше, чем годом ранее. Основной спад пришелся на льготные программы. По ним в октябре было выдано около 20 тыс. кредитов на 117 млрд руб., что втрое меньше, чем в октябре 2025-го.
В то же время спрос на рыночную ипотеку продолжил расти. В октябре россияне по рыночным ставкам оформили 57 тыс. ипотечных кредитов (+30% за год) на 187 млрд руб. (+47% за год).
Это привело к резкому сокращению доли ипотеки с господдержкой в общих объемах выдач. По данным «Дом.РФ», доля льготных кредитов сократилась до 26% по количеству и до 38% по объему против 69% и 82% в начале года.
«Такая динамика ожидаема: рынок перестраивается под новые условия семейной ипотеки, а часть будущего спроса была реализована накануне модификации госпрограммы», — пояснили в институте жилищного развития, добавив, что в ноябре адаптация спроса продолжится.
По данным аналитиков, всего с января по сентябрь россияне оформили 0,9 млн ипотечных кредитов на 3,9 трлн руб. — почти на четверть больше, чем годом ранее. Однако в конце года динамика значительно замедлится из-за высокой базы ноября—декабря 2025 года, предупредили эксперты.
В сентябре выдача ипотеки в России поставила рекорд на фоне изменений семейной ипотеки, которые вступили в силу с 1 октября. По данным ВТБ, в сентябре 2026 года в России было выдано ипотеки примерно на 600 млрд руб. Сентябрьские выдачи жилищных кредитов стали первыми по объему в 2026 году и вторыми по величине с момента завершения программы всеобщей льготной ипотеки. Еще больше ипотеки выдавалось лишь в январе 2025 года.
