«Домклик» нашел города, где зарплата от 100 тыс. руб. покрывает ипотеку
Лучший баланс между высокими зарплатами и ипотечной нагрузкой зафиксирован в Краснодаре, Казани и Красноярске. К таким выводам пришли эксперты сервиса «Работа.ру» и аналитического центра «Домклик» Сбербанка, проанализировав вакансии и ипотечные платежи в крупнейших городах России за первые три квартала 2026 года. В этих городах высока доля вакансий с зарплатой от 100 тыс. руб. (в том числе для специалистов без узкой квалификации), а ипотечная нагрузка остается в пределах, одобряемых большинством банков.
Платежи по ипотеке: от 28 тыс. до 89 тыс. руб.
Москва ожидаемо стала самым дорогим городом для потенциального заемщика. При использовании льготных программ ипотечный платеж составляет 70,1 тыс. руб., а по базовой ставке — 89,4 тыс. руб. (в столице большинство кредитов по рыночным ставкам берут заемщики с первоначальным взносом от 50% и на недолгий срок).
Санкт-Петербург занимает вторую строчку по ипотечной нагрузке: 46,2 тыс. руб. по льготной и 56,7 тыс. руб. по базовой ипотеке. Помимо столиц, платеж по базовой ипотеке, превышающий 40 тыс. руб., зафиксирован в Казани (46,6 тыс. руб.), Красноярске (45,8 тыс. руб.) и Екатеринбурге (44,6 тыс. руб.). В остальных городах он не превышает 38 тыс. руб.
Волгоград, Самара и Пермь предлагают самый доступный порог входа на рынок недвижимости. Платеж по базовой ипотеке здесь не превышает 38 тыс. руб., а по льготной опускается до 28–32 тыс. руб.
Где платят больше 100 тыс. руб.
В большинстве проанализированных городов наибольшая доля вакансий с зарплатой более 100 тыс. руб. приходится на сферу перевозок и логистики. В топ-3 городов по доле таких предложений вошли Казань (55%), Москва (48%) и Краснодар (40%).
Большие возможности зарабатывать больше 100 тыс. в месяц открываются и в строительстве и недвижимости. Этому условию отвечает более половины вакансий отрасли в Москве (52%), почти половина — в Красноярске (49%) и 38% — в Краснодаре. Интересно, что в Казани (42%) и Краснодаре (37%) зарплату от 100 тыс. руб. предлагают даже на позиции, не требующие специальной подготовки. В Перми, Волгограде и Самаре самую высокую долю таких вакансий составляют предложения для топ-менеджеров (70, 60 и 50% соответственно), однако таких узкоспециализированных предложений немного.
При планировании переезда и покупки квартиры в ипотеку стоит смотреть не только на наличие вакансий с высокой зарплатой, но и на структуру рынка, говорится в совместном материале «Работа.ру» и «Домклика». Высокие доходы могут нивелироваться высокой стоимостью квадратного метра. В то же время города вроде Краснодара и Красноярска предлагают широкий выбор высокооплачиваемых рабочих мест при сохранении доступной ипотечной нагрузки.
Ранее «Домклик» сравнил цены на жилье с качеством жизни в регионах. Связь оказалась слабее, чем ожидалось: качество жизни объясняет лишь 17% различий в ценах на новостройки и 7% — на вторичном рынке. Из десяти регионов с самым высоким качеством жизни лишь три одновременно входят в топ-10 по стоимости новостроек — Москва (425,3 тыс. руб. за 1 кв. м), Санкт-Петербург (281,4 тыс. руб.) и Московская область (231,8 тыс. руб.). На рынке готового жилья три региона из топ-10 по качеству жизни входят и в топ-10 по стоимости вторички (Москва — 372,1 тыс. руб. за 1 кв. м, Санкт-Петербург — 240,1 тыс. руб., Московская область — 174,6 тыс. руб.).