Почти 20% планирующих или купивших жилье назвали главной целью инвестиции
Примерно 20% россиян, которые купили вторичное жилье за последние три года или планируют это сделать, рассматривают такую сделку как прямую инвестицию — под сдачу в аренду или перепродажу. Об этом свидетельствуют предоставленные «РБК Недвижимости» данные опроса «Авито Недвижимости» и «Авито Рекламы» .
Как считали
Опрос проводился онлайн в сентябре. В нем приняли участие 10 тыс. с россиян в возрасте от 18 лет и старше. При этом число купивших или планирующих покупку жилья респондентов составило 2,5 тыс.
Как показал опрос, половина респондентов пока не планируют покупать вторичное жилье. В то же время каждый четвертый россиянин (25%) планирует покупку жилья на вторичном рынке в ближайшей перспективе (от полугода до трех лет) или уже приобрел такой объект в последние три года. Еще 25% участников опроса планируют сделку, но в более отдаленной перспективе или хотя бы изучают рынок. Эта часть аудитория ответила на вопрос о цели такой покупки.
Согласно опросу, 19% таких респондентов назвали целью покупки вторичного жилья — инвестирование. Из них 14% уже купили (или планируют купить) готовую квартиру, чтобы сдавать ее в аренду, а 5% — для перепродажи. Примерно каждый десятый опрошенный (11%) назвал целью такой сделки сохранение капитала.
Для трети таких респондентов покупка вторичного жилья связана с желанием улучшить свои жилищные условия — расширить жилплощадь, выбрать более удобный район или более качественный дом. Еще 19% указали основной причиной желание приобрести первое жилье и разъехаться с родителями, родственниками, а 16% связали это с переездом в другой район или город.
При выборе вторички респонденты, которые купили или планируют покупку жилья в ближайшие три года, главным критерием выбора назвали стоимость — 36%. На втором месте — наличие поблизости развитой инфраструктуры — детских садов, школ, поликлиник, магазинов, парков и спортивных объектов (32%). Среди ключевых критериев респонденты также назвали состояние самой квартиры, ее планировку и транспортную доступность района — по 29% каждый параметр. В данном случае участники опроса могли выбрать несколько вариантов ответа, поэтому сумма превышает 100%.
Среди преимуществ вторичного жилья опрошенные из указанной выше категории чаще всего называли развитую инфраструктуру (32%), более доступную стоимость по сравнению с новостройками (31%) и расположение рядом с работой и учебой (24%). В топ-5 таких преимуществ вошли также возможность быстрого заселения (23%) и реальная оценка состояние самой многоэтажки (22%). Здесь опрошенные также могли выбрать несколько вариантов ответа.
Ранее россияне назвали главные критерии при выборе идеальной квартиры. По данным опроса «Ромир», более половины россиян при выборе жилья ориентируются на его состояние — качество ремонта в квартире, работу сантехники и общее техническое состояние дома в целом.
