Аналитики оценили, для сделок в каких регионах москвичи брали ипотеку
Примерно 14% ипотечных сделок жители Москвы совершали за пределами столичного региона. Чаще всего они покупали жилье в кредит в центральной части и на юге России, сообщили «РБК Недвижимости» аналитики «Сбер2В Аналитика».
По данным аналитиков, жители Москвы чаще выбирают жилье в регионах Центрального федерального округа (ЦФО) — почти треть (32,5%) внешнего ипотечного спроса приходится на него. Здесь у жителей столицы особой популярностью пользуется Калужская область (5%), а также Владимирская и Тульская области (4%).
Как считали
Анализ проведен на основе агрегированных и обезличенных данных в период с июля 2025 года по июнь 2026 года на основе сделок в Сбербанке. Для москвичей учитывались сделки за пределами Москвы и Московской области.
Среди популярных направлений для покупки жилья в ипотеку у жителей Москвы — Южный федеральный округ, на который приходится 24% общего спроса. Наиболее востребован здесь Краснодарский край, его доля в общем количестве сделок москвичей за пределами столичной агломерации составила 11%.
По данным «Сбер2В Аналитика», наиболее высокая средняя стоимость купленного москвичами жилья за пределами столичного региона зафиксирована в Краснодарском крае (7,8 млн руб.) и Республике Татарстан (7,5 млн руб.). Самая низкая средняя стоимость среди рассматриваемых регионов отмечена в Оренбургской области — 3,7 млн руб.
По оценкам аналитиков, чаще всего при покупке жилья в ипотеку за пределами домашнего региона вносят первоначальный взнос в размере 33%. А средняя ставка по таким ипотечным сделкам составляет 13% годовых. Для новостроек показатель существенно ниже — в среднем 7% годовых, что связано с использованием льготных ипотечных программ. Для вторичного рынка средняя ставка ипотечного кредита выше — 17%, что говорит о рыночном характере сделок в данном сегменте жилья.
В этом году москвичи также стали реже оформлять недвижимость в других регионах России. По данным столичного Росреестра, в первом квартале спрос на недвижимость в других регионах со стороны жителей столицы сократился на 22,3%, до 28 тыс. сделок. Чаще всего в этот период москвичи покупали жилье в Подмосковье, Тверской и Тульской областях.
