Спрос на аренду квартир в Москве вырос к началу делового сезона
Количество запросов на аренду жилья в Москве в августе и за первую половину сентября увеличилось на 32,2%. Основную активность обеспечили арендаторы, которые приехали в столицу на работу — около 65% спроса. Такие данные содержатся в исследовании «Инком-Недвижимости».
«В эти месяцы, август и сентябрь, мы отмечаем самую высокую с начала года активность со стороны потенциальных нанимателей — главным образом за счет приезжающих в столицу на работу», — рассказала заместитель директора управления аренды квартир «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова. Как пояснила эксперт «РБК-Недвижимости», доля приезжающих на работу среди арендаторов составила около 65%. Еще около 20% пришлось на «внутренних мигрантов» — переезжающих из одной квартиры в другую, а 15% — на студентов.
При этом в годовом выражении спрос на аренду жилья в Москве оказался ниже прошлогодних значений. По оценкам риэлторов, число заявок в августе и первой половине сентября сократилось на 10% год к году. Это связано с ослаблением деловой активности на фоне осложнившейся экономической ситуации, пояснили в компании.
Предложение съемных квартир в столице увеличилось за оба рассматриваемых периода. Так, по данным «Инком», за август и первую половину сентября показатель повысился на 21,5%. Относительно аналогичного периода прошлого года рост оказался еще выше — почти на треть. «Предложение выросло за счет выхода на рынок инвестквартир, купленных при доступной ипотеке. За счет того, что в этом году спрос немного снизился, и арендаторы стали избирательнее — они дольше ищут, выбирают — так предложение стало накапливаться», — рассказала редакции Оксана Полякова.
Ранее директор департамента аренды компании «Этажи» Ольга Павлинова рассказала «РБК Недвижимости», в какое время года выгодно арендовать квартиру. Спрос, предложение и цены на рынке аренды непостоянны, они во многом зависят от сезона. Традиционно высокий сезон аренды, когда цены резко повышаются, длится со второй половины июля до середины октября. Как правило, в этот период объем наиболее бюджетного предложения минимальный. Торговаться с собственниками можно начинать ближе ко второй половине октября. А ждать появления бюджетных вариантов и снижения ставок в ноябре-декабре, когда на рынке обычно слабый спрос.
