Названа десятка крупнейших в России застройщиков жилья
Первые четыре места рейтинга крупнейших по объемам строящегося в России жилья застройщиков не менялись уже почти год. А на пятую строчку после более чем трехлетнего перерыва вновь вернулась компания Setl Group. Это следует из рейтинга «РБК Недвижимости», который составлен на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
Лидеры рейтинга
В первой четверке крупнейших в России застройщиков жилья никаких изменений не приходило с октября 2025 года. На протяжении всего этого периода в порядке убывания топ-4 составляют:
- группа «Самолет», которая на начало сентября 2026 года возводит 4,3 млн кв. м жилья (228 многоэтажных домов почти на 100 тыс. квартир). Это дает ей почти 3,6% рынка долевого жилищного строительства;
- ГК ПИК с текущим показателем более 3,5 млн кв. м (159 домов почти на 80,7 тыс. квартир) и долей рынка в 2,9%;
- DOGMA — 2,5 млн кв. м (154 дома на 58,5 тыс. квартир) и с долей рынка в 2,1%;
- «ТОЧНО» — около 2,3 млн кв. м (142 дома почти на 47,9 тыс. квартир) и с долей 1,9%.
На пятое место впервые после более чем трехлетнего перерыва вновь поднялась компания Setl Group. На этой же позиции она находилась до июня 2023 года, а раньше была даже выше (до сентября 2021 года — четвертой, а до этого — третьей). Однако в последние три года ее позиции в топ-10 были гораздо ниже, иногда компания даже покидала пределы первой десятки.
На начало сентября 2026 года Setl Group возводит более 1,8 млн кв. м жилья (102 многоэтажных дома почти на 54 тыс. квартир). Это позволяет ей занимать 1,5% рынка долевого строительства жилья в России.
Как считали
В рейтинге застройщиков учитываются возводимые в рамках закона «Об участии в долевом строительстве» жилые дома и комплексы апартаментов из проектных деклараций, опубликованных в ЕИСЖС («наш.дом.рф») на 1 сентября 2026 года. Рейтинг «РБК Недвижимости» «Топ-10 застройщиков России» публикуется регулярно в начале каждого месяца.
Как изменился рейтинг
За месяц в десятке крупнейших застройщиков произошло три изменения:
- компания Setl Group поднялась на две строчки;
- ССК и ГК ФСК потеряли по одной позиции.
За год:
- сильнее всего улучшили свои позиции компания ССК, которая ранее не входила в состав десятки, но за год поднялась на пять позиций, и Setl Group (также поднялась на пять позиций). DOGMA поднялась на одну строчку;
- сильнее всего ухудшила результаты группа ЛСР, которая опустилась на пять строчек и выпала за пределы первой десятки. Кроме того, три позиции потеряла ГК ФСК, а по одной — «ТОЧНО», «ЮгСтройИнвест» и «Страна Девелопмент».
Количество застройщиков с миллионными объемами снижается
На начало сентября 2026 года в рамках долевого строительства в России возводится 120,6 млн кв. м жилья — почти на 0,5% больше, чем месяцем ранее. Из них на десятку крупнейших застройщиков приходится почти 22,8 млн кв. м, или 18,9% ото всего строящего в России жилья.
Помимо всех застройщиков, входящих в топ-10, более 1 млн кв. м жилья в России также возводят группа ЛСР и MR Group. При этом число компаний с миллионными метражами постепенно снижается. Сейчас их 12, хотя:
- еще в начале нынешнего года их было 14 (названные выше плюс «А101» и «Эталон»);
- а максимум наблюдался в четвертом квартале 2024 года — 15, когда в число застройщиков с объемами от 1 млн кв. м входил еще и «Донстрой».
