Инвестиции в наследие: недвижимость с историей в городах Золотого кольца
В рамках программы льготного кредитования, которая действует в России для инвесторов, вкладывающих средства в восстановление объектов культурного наследия (ОКН), можно выбрать один из 273 объектов в городах и населенных пунктах обновленного туристического маршрута «Золотое кольцо 2.0», сообщили в пресс-службе Дом.РФ (оператор программы). Получить кредит на восстановление ОКН с приспособлением под гостиничную функцию можно по ставке до 6% годовых, уточнили в Дом.РФ.
В числе ОКН — бывшие купеческие дома, торговые ряды, городские особняки и другие памятники архитектуры и истории в Костроме, Гусь-Хрустальном, Ярославле, Переславле-Залесском, Ростове, Рыбинске и других городах и населенных пунктах Золотого кольца. В их числе, например, усадебный дом Григорьевых-Супоневых в Угличе, жилой дом купца Апахова в Тутаеве, усадьба Михалковых в Рыбинске, здание городской думы и главная контора колокололитейного завода в Костроме и др.
Все эти объекты могут быть приспособлены под новые функции, в том числе для организации туристического бизнеса, рассказали в пресс-службе. Так, для инвестирования в сферу туризма подходят 126 объектов культурного наследия на одном из самых востребованных туристических маршрутов России. Из них 84 запланированы к реализации на торгах, еще по 44 решение о способе вовлечения в хозяйственный оборот будет принято регионами и муниципалитетами, отметили в Дом.РФ.
Льготные кредиты для инвесторов в восстановление ОКН
Программа, оператором которой выступает Дом.РФ, нацелена на поддержку проектов по восстановлению объектов культурного наследия, которые находятся в неудовлетворительном состоянии. Льготные кредиты могут быть предоставлены юридическим лицам или индивидуальным предпринимателям на разработку проектной документации, реставрацию и приспособление объекта для современного использования:
- под гостиницы инвестор может получить льготный кредит по ставке до 6% годовых;
- ставка по проектам с иными направлениями современного приспособления ОКН — до 9% годовых.
Выбрать объект для восстановления инвесторы могут на платформе наследие.дом.рф, которая разработана Дом.РФ для агрегации информации об ОКН, потенциально привлекательных для инвестирования. На платформе также содержится информация о мерах государственной поддержки и налоговых преференциях для инвесторов.
«Объекты культурного наследия обладают значительным потенциалом. Они формируют исторический облик городов и территорий и локализуют различные формы досуга. Путешественники ищут аутентичность и смысл: они готовы проводить больше времени в районах с исторической средой, участвовать в мастер-классах, прогулочных турах и культурных событиях, заменяя кратковременные визиты на вдумчивые экспедиции», — прокомментировали в ДОМ.РФ.
Золотое кольцо России — туристический маршрут по древним городам России, сформированный по культурно-историческому принципу. В составе маршрута — города и населенные пункты, на территории которых расположены кремли, храмы, соборы, монастырские комплексы и другие знаковые объекты культурного наследия. В январе стало известно о существенном расширении списка городов, входящих в Золотое кольцо: решение приурочено к 60-летию маршрута, которое будет отмечаться в 2027 году. Также летом 2026 года глава Тверской области Виталий Королев сообщил о том, что в состав Золотого кольца войдет Тверь.
Комментируя информацию о расширении Золотого кольца, заместитель председателя правительства Дмитрий Чернышенко отметил, что регионы, входящие в Золотое кольцо, активно пользуются мерами нацпроекта «Туризм и гостеприимство». «Такое расширение будет дополнительно способствовать повышению туристической привлекательности регионов Золотого кольца и достижению цели, поставленной президентом Владимиром Путиным, — обеспечить к 2030 году рост доли туризма в ВВП страны до 5% и числа турпоездок — до 140 млн», — отметил Дмитрий Чернышенко.