В Москве на торги выставили лот в доме-памятнике с интересной историей
Столичные власти выставили на торги нежилое помещение в доме-памятнике в центре Москвы (Милютинский переулок, Красносельский район). Его начали строить еще до революции 1917 года как пятиэтажное здание, а закончили уже в советские годы, превратив постройку в восьмиэтажную.
Масштабные преобразования, возникшие в процессе строительства, не помешали этому дому получить статус памятника регионального значения и сохранить в своем названии имена и первого, и второго архитекторов. Хотя чаще этот объект называют в честь его владельцев или известных жителей — либо домом АО «Феттер и Гинкель», либо домом художника Лансере.
Что было раньше на месте дома-памятника в Милютинском переулке
Милютинский переулок назван так по фамилии одного из домовладельцев эпохи Петра I, поясняется в акте государственной историко-культурной экспертизы. Его дом, расположенный бок о бок с домом Лансере, существует и поныне. А по соседству с ним в XVIII веке располагались обширные имения дворянского рода Петрово-Соловово.
В начале XIX века дворянский участок раздробили:
- большая его часть отошла Римско-католической церкви. Здесь возвели костел святых апостолов Петра и Павла. Впоследствии костел сильно пострадал во время Великой Отечественной войны, а затем здание было перестроено;
- меньшая часть участка (где сейчас находится дом с выставленным на торги помещением) перешла гвардии полковнику князю Александру Мещерскому. Здесь он выстроил усадьбу — с двухэтажным каменным главным домом и одноэтажным жилым флигелем.
Активным преобразованием участка занялись следующие его хозяева — московские купцы Мартын Чернышев и Михаил Смирнов и другие. Никаких изменений в постройки не вносила его предпоследняя владелица — купчиха Анфиса Капырина. Именно она в 1915 году продала участок акционерному обществу «Феттер и Гинкель» (оно же — общество «Телефон»), которое ведало северными телефонными международными линиями между Москвой, Нижним Новгородом и другими городами.
Как строился и менялся дом
АО «Феттер и Гинкель», присутствующее в историческом названии дома-памятника и поныне, решило возвести на этом месте доходный дом — в стиле модерн, с пышным декором. Все ранее имеющиеся на участке постройки были снесены, и началось строительство нового пяти-шестиэтажного здания с нежилой мансардой, которую планировали использовать как склад. Проект нового дома разработал гражданский инженер Валентин Дубовский. Однако полностью достроить его не успели: процесс прервала революция 1917 года.
Большевики использовали недострой под военные цели: установили там пулеметы и бомбометы для обстрела расположенного тогда в том же Милютинском переулке здания Центральной телефонной станции. Лишь в 1924 году к процессу достройки решили вернуться, превратив здание в жилой дом и полностью дорастив его шестым этажом.
Проект преобразований выполнил архитектор Александр Калмыков. Несмотря на то что он, как и Дубовский, считался мастером модерна, фасады значительно упростили, а также внесли значительные перемены в саму конструкцию. Например, исчезли запланированные первым проектировщиком жилые антресоли, которые должны были появиться на первом этаже. Однако большая исходная высота первого этажа позволила разделить его на два уровня, превратив дом в семиэтажный. А в 1930 году дом был достроен еще одним этажом, в результате чего все строение стало уже восьмиэтажным.
В 30-е годы XX века в доме размещался клуб «Красный деревообделочник», а среди жильцов дома был Каро Алабян — академик и главный архитектор Москвы, который, в частности, является автором Центрального театра Советской армии, павильона Армянской ССР на ВДНХ (ныне — это павильон № 13 «Здавоохранение», который восстановили в XXI веке), станции метро «Краснопресненская» и др.
В 40-е годы прошлого века в этом же доме жил и работал известный художник Евгений Лансере. В память о нем в 70-е годы на фасаде установили памятную доску из красного гранита, а сам дом и поныне порой называют домом Лансере.
Сейчас дом используется как жилой, а на первом этаже находятся нежилые помещения. Одно из них, площадью 61,1 кв. м, сейчас выставлено на торги. Стартовая цена лота — около 13,4 млн руб., а подвести итоги торгов планируется в середине октября.
С начала 2026 года Москва продала с торгов почти 600 нежилых помещений. Основная часть реализованных с торгов нежилых объектов расположена на севере, востоке и в центре Москвы. Наибольшей популярностью пользовались помещения площадью до 100 «квадратов».
