В Подмосковье оценили спрос на перевод дач в регионе в жилые дома
С января по июль 2026 года почти 840 садовых домов в Подмосковье было переведено в жилые дома, причем только за июль было осуществлено 137 переводов. Такие данные приводятся в сообщении министерства имущественных отношений Московской области.
Как уточняется в сообщении, перевод садовых домов в жилые позволяет:
- получить регистрацию в таких объектах;
- прикрепиться к объектам социальной инфраструктуры — школам, детским садам, поликлиникам;
- снизить платежи за ЖКХ за счет более низких тарифов на коммуналку;
- оформить налоговый вычет и др.
Как перевести дачу в жилой дом
Согласно действующему законодательству, перевести в жилые дома можно дачи (садовые дома), построенные в СНТ на участках с видом разрешенного использования «ведение садоводства». При этом сами постройки должны обладать следующими признаками, утвержденными правительством России в начале 2026 года:
- быть капитальными строениями с фундаментом;
- высотой не более трех этажей;
- площадью не более 500 кв. м;
- с инженерными коммуникациями — электричеством, холодной водой, канализацией, отоплением, вентиляцией;
- соответствовать строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам.
Инициировать процедуру перевода может собственник садового дома. Для этого необходимо получить заключение о техническом состоянии дома (его готовит кадастровый инженер) и подать заявку через портал «Госуслуги» Московской области. Через 13 дней, в случае принятия положительного решения, объект будет признан жилым домом и эти сведения отобразятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
В июле 2026 года юристы объясняли, в каких случаях заброшенную дачу можно оформить в собственность на себя. Единственный вариант — это приобретательная давность, если в течение длительного времени (не менее 15 лет) бесхозный объект открыто используется как свой и несутся все расходы по его содержанию.
