Назван топ-5 стран, где россияне чаще всего покупали жилье в 2026 году
По предварительным итогам первого полугодия 2026 года Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) сохранили лидерство среди зарубежных стран, которые наиболее востребованы для покупки недвижимости у россиян. На долю этой страны пришлось 50% от всего заграничного спроса. Такие данные «РБК Недвижимости» предоставили в консалтинговой компании NF Group.
По данным консультантов, второе место по зарубежному спросу среди россиян занял Таиланд, на который пришлось 17% спроса в первом полугодии. В аналогичном периоде прошлого года второй была Сербия, а Таиланд — третьим.
На третьей строчке оказалась Турция, которая за год поднялась с пятого места. На эту страну в первом полугодии пришлось 12% спроса на зарубежную недвижимость со стороны россиян.
Четвертой в этом рейтинге стала Сербия с долей спроса 11%. Пятое место разделили сразу две страны — Грузия и Маврикий. На каждую из них пришлось по 5% от совокупного зарубежного спроса со стороны россиян на недвижимость за границей, уточнили аналитики.
Анна Ларина, директор департамента зарубежной и курортной недвижимости NF Group:
— В первом полугодии 2026 года подход российских покупателей к зарубежной недвижимости стал более прагматичным. Объекты все чаще рассматриваются не только как покупка для жизни или инвестиций, но и как инструмент для решения конкретных стратегических задач. На этом фоне сохраняется устойчивый интерес к ОАЭ, а также заметно усиливаются позиции Турции и Таиланда, вошедших в топ-3 наиболее востребованных направлений для покупки жилья.
Недвижимость за границей для ВНЖ, а не инвестиций
Как и год назад, в первом полугодии 2026-го основной целью покупки недвижимости за границей у россиян осталось получение вида на жительство (ВНЖ). По данным NF Group, больше половины (53%) подобных сделок заключили ради ВНЖ.
В этом году россияне стали чаще покупать недвижимость в других странах для собственного проживания. Более четверти сделок (27%) с зарубежной недвижимостью в первом полугодии заключались именно с этой целью. Для сравнения, в первом полугодии 2025-го данный показатель был всего 13%.
В то же время доля инвестиционных сделок с заграничной недвижимостью за год сократилась на 14 п.п. Если в первом полугодии 2025-го на них приходилось 34%, то в первом полугодии этого года 20%.
В этом году россияне стали чаще покупать жилье в Белоруссии. По данным Национального кадастрового агентства этой страны, в марте доля сделок с участием россиян в общем объеме сделок с жильем в Минске выросла в 2,5 раза, до 10%. Опрошенные «РБК Недвижимостью» риелторы и аналитики подтверждают повышенный интерес россиян к недвижимости в Белоруссии. По их оценкам, прирост числа обращений россиян по поводу покупки недвижимости в стране-соседке в марте–апреле в годовом выражении составил 15–30%, а в Минске он был двукратным. Однако в реальные сделки этот интерес пока не переходит. Он может быть реализован к концу года.
